为了更好地卖房子竟要重结一次婚？房地产交易有两步？

房地产交易要想顺利开展，准备好齐备的材料便是其必要条件之一。但在具体日常生活，将相关资料提前准备稳妥有时候并并不是一件非常容易的事儿，而武汉市的王先生就由于要卖房子迫不得已再次会结一次婚。

身份证号码不一致 卖房子竟需再结一次婚？

五月中下旬，武汉市的王先生准备将自身坐落于江岸区武汉汉阳的房产出售出来，可是在购买方申请办理房子贷款的全过程中，由于王先生结婚证书上的身份证号码与现如今的身份证号码不一致，驱使该笔交易迫不得已临时告停。

那么，为何身份证号码会不一样呢？实际上是由于王先生的结婚证书是1999年领到的，那时候应用的是一代身份证，身份证号码仅有15位，而当身份证件升級至二代时，身份证号码变成了18位，这就出现了身份证号码不一致的状况。

金融机构工作员告知王先生，若要取得成功申请办理房贷，王先生务必再次办理结婚证或是找公安局出具有关证实。殊不知，当王先生到江汉区北湖公安局开具证明时，却被告之因以前从没出示过类似证实，故没法申请办理该业务流程。无可奈何下，王先生只有前去江汉区民政结婚登记再次办了张结婚证书。

除开结婚证书，购房还需什么材料？

了解了王先生的历经，你如今应当搞清楚以前常说的“将相关资料提前准备稳妥有时候并并不是一件非常容易的事儿”的含意了吧？但是，需要留意的是，在将材料准备好以前，你要务必了解要提前准备什么材料才行，在其中关键的便是下列这种：

1、 身份证件、户口薄（港澳台地区人员需提供香港澳门第二代身份证、台胞需提供往来内地通行卡、外籍人需提供护照签证及护照签证的译版公正）；

2、 房地产业支配权资格证书；

3、 房房地产迁移备案申请表格；

4、 假如该房地产早已设置了抵押权，应提供抵押权人愿意的书面形式文档。

房地产交易产权过户的流程是啥？

准备好材料以后，你要需要搞清楚房产继承的流程，不然也会造成 交易不成功的，实际流程以下：

1、 买卖双方向房产管理单位明确提出房地产业迁移申请办理，并递交相关资料；

2、 管理方法一部分对材料开展核查，对合乎主板上市条件的房子准许申请办理产权过户办理手续；对不必备条件的房地产则严禁发售交易；

3、 审核通过后，买卖双方根据商议，对交易量价格、交付時间、房子位于部位等內容达成一致后，签署最少一式三份的房产买卖合同书；

4、 买卖双方一同向房地产业交易管理方法单位明确提出产权过户申请办理，并缴纳有关税费；

5、 买卖双方在房地产业交易管理方法单位申请办理完产权变更备案后，买家可凭领到房子所有权证通知书到颁证单位领取新的产权证。

6、 后，买家结清购房款，卖家付清物业管理、水、电等花费，交易完毕。