工业用房按揭贷款是啥？如何申请办理工业用房按揭贷款？

<1>务必在当地申请注册,并具有一般周转资金贷款申报人的基础标准;

<2>开拓市场金融机构已变成该产业园区开发设计企业的业务流程举办银行,产业园区的开发设计贷款等业务流程由此金融机构出示;

<3>需要自筹资金购房的钱达购房款总金额的40%以上;

<4>所买房地产为已经获得商住楼产所有权证工业用的期房;

二、贷款限期以及方法

<1>贷款限期一般是在七年之内,高不超十年;

<2>期房以该工业用房的房地产抵押贷款担保;预售房先要又房地产商出示的分阶段的确保为贷款担保;待房子完工后得到房产证后转做为抵押贷款担保;

<3>贷款还款方式:能够 挑选用按季等额还款,或按季等额本息还款还贷的方法;

三、申请办理程序流程

<1>申报人先要向本行明确提出按揭贷款的申请借款,并出示购房意向书等相关材料;

<2>本行对贷款人和抵押的房地产开展调研及评定,经过审批同意后签署借款协议和抵押合同书,并且办理有关办理手续后金融机构派发贷款;

四、工业用房按揭贷款提前准备材料

<1>企业营业执照的一式两份本影印件

<2>机构组织机构代码的一式两份本影印件   <3>税务登记的一式两份本影印件   <4>贷款卡(贷款信用卡卡号及登陆密码)   <5>法人代表的证明文件

<6>法人代表及控股股东的身份证件文档

<7>法人代表履历表

<8>自创立迄今的所有汇算清缴报告   <9>在工商局查询复印的企业章程及其所有修改案

<10>环评审批或者当初的合理环境保护合格证实(制造业企业务必出示)领域准入条件的文档

<11>商品的发明专利证书

<12>商标logo支配权的资格证书等辅材(如危化品及独特产品)

<13>商品生产许可或许可证(如:领域准入条件文档)

<14>商标logo支配权资格证书等辅材(如:公司持续2年的会计年度报表和近一期会计的月表格)

<15>经营地房产权证(若为已有房地产)或是是房产租赁合同书,上一本年度及本年度度所得税申报表

<16>近几个月的银行帐户银行对账单

<17>已经实行中上中下游产品购销合同

<18>房产买卖合同书与不得小于30%的首付证实