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二套房按揭贷款贷款的标准是什么
2022年06月23日 22:05:00 来源：房产超市网
[导读]1、申请人要达到18岁，不超过60岁，有完全民事行为工作能力，而且有本地城区合理工作真实身份。2、申请人要工作稳定，工资
二套房按揭贷款贷款的标准是什么
1、申请人要达到18岁，不超过60岁，有完全民事行为工作能力，而且有本地城区合理工作真实身份。
2、申请人要工作稳定，工资水平比较高。
3、假如申请办理的是个人公积金贷款，贷款前还需要确保正常的存缴公积金大半年以上。
4、申请人能够给予买房有效合同。
5、买房合同中的购房者务必与具体购买人一致。假如购买一共有产权房(含另一半)，则共有人务必出示允许住宅抵押的书面承诺。
6、申请人要具备不少于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的首付款资产。
7、申请人允许申请办理住宅抵押和商业保险。
8、购买商品住房的，应由房地产商给予阶段性担保并上报有关资信评估原材料。
9、申请人允许在贷款筹办银行设立个人帐户，并愿意由贷款筹办银行每月立即从该帐户划收贷款利息。
二手房按揭贷款流程是什么
1、购房者如果想得到房子的贷款服务项目，在挑选房子时，应侧重掌握这些方面的具体内容。申请办理按揭贷款贷款申请办理;在确定自己选择的房地产获得银行按揭贷款适用后，购房者需向银行或银行特定的法律事务所掌握银行有关购房者得到按揭贷款贷款适用的要求，提前准备相关法律文件，填写《按揭贷款贷款申请报告》。
2、银行审理购房者贷款申请办理后，要从民事诉讼法律主体、资信评估情况、还款能力等领域对购房者开展资质审查，以确定是不是符合要求标准。
3、假如满足条件则备齐相关材料，再到银行申请办理贷款，填好申请表格。
4、房产评估公司对所交易的住房开展评定。银行开展贷款审核，依据房产评估结论等数据开展贷款信用额度、时间等领域的审核。
5、审批通过后买家交首付，申请办理过户手续，签署贷款合同书。申请办理抵押备案、商业保险等办理手续，银行发放贷款。
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