二手房可以办理按揭吗？贷款的流程是什么

二手房贷款程序以下：

1、提交申请，买卖方备齐有关原材料，前去银行。领到并填好二手房个人借贷申请表格，填好后将原材料交到工作员审查。工作员就原材料作出基本评定，得出大概贷款额和期限。随后三方承诺時间，由银行联络特定的房地产组织前往新房验收做评定。

2、依据承诺時间，房地产组织到楼盘处开展评定。进行后，资产评估机构向银行出示分析报告。实际多久会根据承诺状况而定，一般3至5个工作日就可以进行。买卖方需缴纳担保费。

3、银行对借款申请者的资质证书开展审批，满足条件后，银行依据房产评估价钱，综合性借款人的资质证书开展贷款额、限期等层面的审核。审核全过程一般在5个工作日内上下。

4、审核根据后，买方位卖家付款房子首付。随后买卖方及银行工作员到房地产业交易中心，凭首付证实、银行出示的按揭贷款申请办理核查承诺函等原材料申请办理房子房产证更名。产权过户当日便可进行，买家再等候20个工作日内上下能够领到房本。

5、领取房本后，申请办理不动产抵押和商业保险。随后，申请贷款派发办理手续，银行便向卖家帐户存进购房款，买家则刚开始按照合同书按时还款当期。