购房按揭贷款贷款需要什么条件

第1步：贷款前提前准备

很多购房者因为刚出社会，一般首付款全是由家人付款。可是在按揭贷款贷款时，银行会查购房者的银行水流，因此，在购房前，会为自己做一个美观的流水账。

第2步：购房前别频繁换工作

工作不稳定，也会造成贷款无法审批。因此，为了更好地银行贷款可以审批根据，在购房前不必频繁换工作，能够先往一个公司干着。

第3步：递交真正材料信息内容

银行会对贷款者的真实身份进行严谨审批，如果发现材料作假，那么贷款会被拒，并且短时间内不可以再一次申请办理。因此，申请办理银行贷款时要递交真正材料信息内容。

第4步：申请办理整数金额贷款

银行贷款全是按整数金额贷的，申请办理整数金额贷款会更容易得到银行审批。因此，如果标准能够，挑选整数金额贷款。

第5步：个人情况变化要告之银行

在申请办理贷款的情况下，假如个人情况有产生变化，例如负债增加、婚姻生活变化等，要提早告知银行，那样才不会影响贷款审批。

购房按揭贷款贷款流程

1、房地产商向贷款行明确提出按揭贷款贷款合作意愿;

2、贷款行对房地产商开发项目、建筑企业资质、企业信用等级、责任人品性、公司社会发展商 誉、技术力量、经营状况、财务情况开展调研，并与满足条件的房地产商签署按揭贷款贷款合作合同;

3、购房人与房地产商签署《商品房买卖合同》，并依据合同要求，结清需要首付房款;

4、自首付结清之日起七日内购房人给予合乎按揭贷款银行规定的材料，会向房地产商协作银行提交申请按揭贷款贷款。实际包含：《商品房买卖合同》(登记备案)、购房首付收条、身份证件、婚姻证明、个人收入证明及银行觉得需要给予的其他资料;

5、贷款行对购房人的各方面状况及流程开展调研、核查，与合乎基本条件的购房人(包含购房人另一半)申请办理基本办理手续，具体包含贷款申请书、共同还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等;接着购房人在贷款行设立存款账户或银行卡，银行报上级领导行开展审批;

6、申请办理审批限期一般为7日内。对超出该时间的，市场部立即与银行连接、了解情况、解决困难，积极主动帮助购房人办理贷款，立即与按揭贷款银行签署环节贷款担保办理手续。

状况有产生变化，例如负债增加、婚姻生活变化等，要提早告知银行，那样才不会影响贷款审批。