按揭贷款贷款有几种还贷方式购房按揭贷款贷款实际流程

1、贷款限期在一年(含)之内的,可选用按月或按季等额本息还款,或期满一次性还本的还款方式。 贷款限期超出一年以上的,可挑选按月等额本息还款或等额本金还款方式还款方式。

2、还款方式关键分成等额本金还款和等额本息还款二种还款方式。等额本金还款:当月还款总金额=当月本钱还款数 当月贷款利息,当月本钱还款数不会改变,当月贷款利息逐月降低,当月还款额也随着降低。

等额本息还款:当月还款总金额=当月本钱还款数 当月贷款利息,当月还款总金额是固定不动的,但当月还款额中的本钱比例逐月增长、贷款利息比例逐月下降。

购房按揭贷款贷款实际流程

1、新项目市场销售组和购房人签署买房合同,依据合同书规定,结清所需首付款购房款。

2、自签署房产买卖合同书之日起5日内,向房地产交易销售市场所申请办理备案查询备案。

3、自首付结清之日起七日内购房人出示合乎按揭贷款金融机构规定的材料,立即向企业协作金融机构提交申请。实际包含:房产买卖合同书(办理备案备案)、购房款收条、户口证明、身份证件、婚姻证明、个人收入证明及金融机构觉得需要出示的别的材料。

4、贷款行对买房户的各层面状况及办理手续开展调研、核查,与合乎基础标准的购房人(包含购房人妻子)申请办理基本办理手续,实际包含借款申请书、一同还款申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等;接着购房人在贷款行设立储蓄帐户或储蓄卡,金融机构报上级领导行开展审核。

5、申请办理审核限期一般为7日内。对超出该限期的,市场部立即与金融机构连接、掌握状况、解决困难,积极主动帮助购房人办理贷款,立即与按揭贷款金融机构签署环节贷款担保办理手续。

实际上,尽管金融机构中间的要求会略有不同,但事实上每个贷款的还贷方式及申请办理流程大概全是同样的,大家能够举一反三,把相关资料提前准备齐备,相信你申请办理起來会是非常成功的。