住房公积金房贷流程 个人公积金购房贷款贷款利息

伴随着金融机构半年度周转资金焦虑不安,一部分的金融机构中止本人住房贷款业务流程,或将房贷的利率上涨至基准利率。比较之下,申请办理个人公积金的贷款不但速度更快,并且利率低的突显。那么住房公积金房贷流程是啥?住房公积金买房房贷款贷款利息是多少?下边,我详尽为您详细介绍住房公积金有关状况。

一.住房公积金房贷流程

1、评审:

由住房资产的管理方法对申报人递交的原材料开展基本核查,包含申报人资质、贷款信用额度、贷款限期,评审达标之后,由出示的《抵押物审核评估通知单》。

2、评定:

申报人持《抵押物审核评估通知单》到特定的资产评估机构,对所购买的房子的使用价值开展评定。

3、审批:

申报人持资产评估机构出示的《评估报告》及其规定的评审原材料到开展贷款审批。假如达标,出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、申请办理贷款担保办理手续:

申报人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,依照自身挑选的合同类型申请办理贷款担保办理手续。

假如挑选抵押 确保的方法,担保人应当出示书面形式的担保函;

假如挑选抵押 商业保险或第三人确保的方法,应当到车险公司购买保险或到贷款担保组织申请办理授权委托贷款担保办理手续。

5、签署贷款合同书。

6、住房资金管理与受托行签署委托贷款协议书。

7、贷款人立即向住房资金管理明确提出贷款申请办理,受托领域可依据需要,委托搜集贷款人申请办理材料,统一交住房资金管理审批、审核。

8、住房资金管理对每单贷款额度、限期、利率审批同意后,与受托行签署委托贷款合同书。

9、受托行依照委托贷款合同书承诺,与贷款人各自签署《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,申请办理贷款办理手续。

10、受托已然贷款立即划归售房方在受托行设立的特定帐户。

二.个人公积金购房贷款贷款利息

现行标准个人公积金贷款利率是2015年10月24日调节并执行的,五年以上个人公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及下列个人公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

总的来说,合乎申请资格的买房者,彻底能够按以上方式走个人公积金贷款流程。等着变成新房的主人家,心里理想化住宅小区的小区业主。给自己之后的栖身之地画上一个完满的句点。