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为何房地产商都愿意用公积金贷款还是会银行不给贷款?
2020年06月26日 10:28:00 来源：房产超市网
[导读]为何房地产商都愿意用公积金贷款还是会银行不给贷款?。如今的房贷便是公积金贷款和商业服务贷款、组成贷款，而公积金贷款的年利率要比商业服务贷款低，可是公积金贷款的办理手续和规定是很高的，并且贷款额度被限定，但是还是阻拦不上大家对它的亲睐。
为何房地产商都愿意用公积金贷款还是会银行不给贷款?
一、公积金持续缴存年限不足
最先大家要弄清一个客观事实，不是说给你公积金就可以，假如公积金缴存年限不足或正中间有断缴，申请公积金贷款一定会被拒绝。一般来说，若要申请公积金贷款，公积金务必持续缴存做到一定的期限，不一样的大城市对公积金持续缴存的期限要求都不一样，一般是持续缴存满一年以上才可以申请公积金贷款。
二、获取过公积金账户余额
公积金贷款信用额度跟公积金余额立即挂勾，账户余额越多可贷信用额度就越大。一样的，账户余额越低能贷信用额度就越小。假如公积金余额为零，那么申请公积金贷款便会被拒绝，由于你沒有能贷的信用额度。因此 ，要想用公积金贷款购房，那么你在贷款购房最少去年不必不可以随意获取公积金余额;不然，申请公积金贷款便会被金融机构回绝。
三、房龄很大
和商业服务贷款一样，公积金贷款对房龄也是有限定。假如房屋太年久得话，申请公积金贷款时金融机构很可能会减缩信用额度，乃至立即回绝。一般来说，房龄和贷款期限之和不可以超出三十年。假如超出了，那么申请公积金贷款是一定会被拒绝的。因此 ，购房时一定要留意房龄，太年久的房屋最好是不必买。
四、个人征信欠佳
申请一切贷款的前提条件全是个人信用优良，假如个人征信报告汇报有欠佳纪录，那么公积金贷款被拒是很一切正常的事儿，金融机构不容易把钱出借一个个人信用欠佳的人。因此 ，若要圆满申请公积金贷款，就需要维护保养好自身的个人征信报告，个人征信包含的內容不仅是贷款纪录，还包含本人生活方式，例如是不是准时交水电气、是不是安全文明驾驶等。这种都是影响个人征信报告。
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