购房合同丢失该怎么办 我教你那样防止损害

是人都会犯错误，如同购房合同这件事情，假如丢失了应该怎么办呢？丢失了怎样才可以将损害降至低呢？

我提示大家一定要妥当存放好自身的买房合同书，假如丢失了，要立即采取有效的防范措施。在不一样的阶段所采用的防范措施不尽相同，大概分成下列三种：

一、购房合同沒有做预售登记前

假如购房者丢失合同书，只需将剩下的合同书废止，和卖房子者再次签署一份合同书。购房者需要付款的花费是一份合同书的成本费，约二百元上下。

二、在购房合同做了预售登记，但没逐渐申请办理按揭贷款前

假如购房者丢失合同书，所采用的对策是在报刊上发表申明合同书废止，到三个月满期后，拿着报刊去做预售登记的行政机关申请办理销户所签署的这份合同书，随后和卖房子者再次签署一份合同书，再去做预售登记。这期内购房者需要付款的有发表申明的花费，合同书的成本费，新合同书的合同印花税。

三、在购房合同做了预售登记，早已申请办理按揭贷款后

假如购房者丢失合同书，除需要申请办理第二种状况所申请办理的办理手续外，购房者也要和申请办理贷款的金融机构签署一份变更协议，并将新的合同书放到金融机构质押贷款，由于原来的购房合同早已销户了，换为新的合同书，换句话说购房者和金融机构签属的借款协议里的合同书号早已产生变化了，虽然购房合同里边的內容沒有变化，但根据《合同法》要求，该借款协议早已产生变更，因此 需要和金融机构签变更协议。这期内购房者需要付款的花费和第二种状况基本一致。

提示，在全部买房全过程中，合同书常常需要工作交接，而合同书的丢失也并不全是产生在购房者的身上，一些情况下卖房子者、刑事辩护律师、金融机构因为过错也会出现丢失合同书的状况。因此 在工作交接合同书时一定规定另一方出示书面形式的凭据，以证实自身早已将合同书交到另一方。不然一旦发觉丢失，大家相互之间逃避责任，终吃大亏的还是购房者。

购房早已是一件劳神费劲的事了，因此 ，提示众多购房者，不必随便随身带协议书和购房款收条凭据正本，防止损害。