购房你被“吃差价”了没有？怎样防止被吃差价

二手房交易全过程中，被“吃差价”是很普遍的事儿。那么，房地产交易全过程中，如何防止被“吃差价”呢？

“吃差价”在房地产交易中是普遍的状况。做为买房者，一般 不了解中介公司的市场行情，不清楚中介公司存有哪些的不标准实际操作。中介公司一般 不许买卖双方碰面，这就导致了信息的不对称、交易不全透明。尽管那样能够 防止买卖双方私底下交易，但这类不全透明的交易方法也给了非法中介公司机会。

专业人士表露，中介公司吃差价总数不一，差价少则两三万元，更多就是能做到近十万元。二手房价格因受楼龄、部位等诸多要素影响，卖房子者、购房者通常无法掌握到二手房的市场走势，因此 也难以发觉自身被吃完差价。有时候即便发觉被吃完差价，也早已于事无补。

那么，在房地产交易中，大家理应如何防止被吃差价呢？

1、好是三方碰面、全透明交易

房产买卖十分复杂，因此 在交易前要与另一方有一定的沟通交流。在交易时，好能买卖双方和中介公司都碰面，保证全透明交易。

2、不见面也需看授权委托代理合同书

在没法碰面的状况下，应当规定中介公司出示卖家或买家的委托协议，一般委托协议中会注明价格及中介公司代理支配权范畴，这就有益于确保买卖双方的权益。此外，应规定中介公司提供一系列证实，并在合同上清楚标明交易彼此的详尽个人信息，若发觉合同上一些新项目不符合时，买、卖家应资询清晰难题才可签订自身的名字。

3、查询有关有效证件辫别真伪楼盘

针对卖家而言，假如中介公司提出现金回收，一定要申请办理相对的产权过户办理手续，避免中介公司在沒有办理流程以前，将房子售出从这当中挣取差价。而针对买家来讲，要警醒假楼盘，一些仅是房托并不是真实屋主，假如在沒有查询有关有效证件及辩明真伪房主以前就交了订金，而中介公司又假称房子被卖走，到时订金也难退还。

4、不许中介公司代理双方

在开展二手房交易时，不必授权委托中介公司代理买、卖双方，只是尽可能让中介公司仅代理一方，仅有那样才可以真实确保受托人的权益。

5、多方面掌握信息内容

往往被吃差价，与买、卖家不了解房子的信息内容也不无关系，附近房子的价格多少钱？近预售房子是不是会？要是了解了这种，就可以大概估出房子的价格。那样，才不容易以较低的价格售卖，或者以较高的价格购买，没了被吃差价的很有可能。

6、请行话参照

买、卖房子以前，请房地产业、刑事辩护律师，或是一些很有买、卖房子很有工作经验的人参照。