怎样各自测算房子的工程建筑、应用、定居和公摊面积面积？

2021年01月07日 07:54:00 来源：房产超市网

[导读]住宅顾客要想掌握自身所需住宅的内在价值水平，考量住房设计是不是有效，作用实际效果是不是理想化，是不是做到经济发展与舒服的标准，就应当掌握住宅的建筑面

怎样各自测算房子的工程建筑、应用、定居和公摊面积面积？

房子建筑面积：

就是指房子各层面积的总数，各层建筑面积按建筑勒角以上墙体面积水准横截面测算，包含使用面积、輔助面积和构造面积。以“套”为企业的商住楼建筑面积，由自购建筑面积和有效分摊的公用建筑面积两一部分构成。

住房使用面积：

就是指住房单独立户侧门，可供具体应用的净面积总数：在其中包含卧房、厅、餐厅厨房、洗手间、生活阳台、房间内走廊、跃层楼梯、壁柜等。以住房使用面积除于建筑面积个人所得的百分数，便是平时常说的高层得房率。

①套内建筑面积=套内使用面积套内墙面面积生活阳台建筑面积

②分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊指数

③公用建筑面积=整栋工程建筑的面积-各安全套内建筑面积之和已做为单独应用室内空间（如租赁的别墅地下室、停车棚、人防设备别墅地下室）的建筑面积

④公用建筑面积分摊指数=公用建筑面积/各安全套内建筑面积之和

洗手间使用面积

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