一分钟教你看懂套内建筑面积和使用面积

你了解自己家的房子面积多少吗?担心被房地产商偷面积？那么就购房前先一量套内建筑面积和使用面积，做一个聪明购房者。

套内使用面积界定

套内使用面积，有一个品牌形象的叫法叫“毛毯面积”，简易说，便是把家里面积全铺平毛毯，能铺是多少面积的毛毯，便是是多少的套内使用面积。

套内房子使用面积为套内房子应用室内空间的面积，按下列要求测算：

（1）套内使用面积为套内卧房、卧室、走廊、餐厅厨房、洗手间、储藏间、壁橱等室内空间面的总数；

（2）套内室内楼梯按当然叠加层数的面积总数记入使用面积；

（3）不包括在构造面积只的套内烟筒、通风道、管井均记入使用面积；

（4）内墙体装饰薄厚记入使用面积。

套内建筑面积界定

商住楼的套内建筑面积就是指成套设备商住楼（楼房）的套内使用面积、套内墙体面积和生活阳台建筑面积之和。

套内建筑面积并不等于毛毯面积，彻底归属于购房者本人独享；与套内使用面积对比，更能完了地体现购房者本人独享一部分的产权。

套内建筑面积测算公式计算

套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 生活阳台建筑面积

套内墙体和生活阳台建筑面积界定

套内墙体面积

套内墙体面积包含房型內部的分隔断墙（依照投射面积所有测算），二户中间的分隔断墙（依照投射面积的一半测算），墙体（依照投射面积的一半测算）三个一部分。

生活阳台建筑面积

封闭式阳台依照所有面积测算，不封闭式阳台依照一半面积测算。

房子那么贵，买房子的情况下碰到面积缩水率买房者简直亏变大，因此 购房时，碰到建筑面积、使用面积、套内建筑面积等不明白的专有名词一定要先搞清楚。