银行欲给房市减温：上涨首付比例抵制项目投资要求

上海市一部分银行可能上涨贷款首付比例！3月2日中午，上海住房和银行监管单位召开工作会议，就房贷占比，银行与中介公司协作状况开展调查。此次大会释放出来的确立数据信号是，银行可能缩紧房贷占比，减少资金杠杆率，避免 故意借款产生的银行信贷风险。

从1月份至今，房市关注度出乎预料，上海与北京的银行早已广泛实行首套利率85%的优惠，甚至有出现了83%乃至更低的利率折扣优惠，二套房利率也由原先的基准利率的1.1倍降低至基准利率。在那样的肥款的贷币自然环境下，一部分银行早已刚开始意识到潜在性的风险。

“房价在迅速涨，投机性个人行为提升”，是银行业广泛的体会。

是不是会出现断供风险

来源于银行系统软件的数据信息显示信息，一线城市由于房地产交易量大，房价平稳往上，起伏力度小，难以出现针对性风险，非常少出现“断供”状况。近些年的“断供”状况只在温州市和陕西省小规模纳税人出现过，也未组成大的威协。一些不可多得的“断供”案例关键集中化在2007年至2010年中间，因贷款人本人会计难题造成 。

装包贷款的风险

一部分买房者投机性心理状态强，一些炒房者虽然有许多的购房历经，也是有一定的財富累积，但这般心理状态非常容易给银行产生风险。中介公司的一些装包贷款个人行为也非常容易加剧杆杠风险。在一线城市房地产业慢慢进到存量房销售市场后，中介公司是银行房贷业务流程的关键来源于，但是中介公司在强烈推荐贷款顾客是并不全是高品质顾客，某些贷款人个人信用和还贷工作能力存有缺陷。

银行或提升 首付比例

当今一线城市受欢迎的房市，让银行更为关心潜在性的风险，银行专业人士表明会更严苛审批贷款人资质证书，并考虑到提升 首付比例。