商品房退房协议怎样签订？要留意什么关键点？

商品房买卖合同书就是指房地产业开发设计公司将并未完工或是早已完工的房子向社会发展市场销售，迁移商品房权于购房人，商品房购房人付款合同款的合同书。说到商品房，下边大家就而言一下商品房退房协议怎样签订？及其商品房签订退房协议要留意什么关键点？

商品房退房协议怎样签订？

签订商品房退房协议的情况下一定要亲自在场签订退房协议，不能授权委托别人帮助签订商品房退房协议，也有在签订商品房退房协议以前一定要看清商品房退房协议內容，不必由于房地产商容许你退房流程，你也就骄傲自满，被房地产商坑了你都不清楚。

一些房地产商很坏，会在商品房退房协议上做一些手和脚，给你的权益损伤。因此 在签订商品房退房协议以前，一定要用心看清。

商品房签订退房协议要留意什么关键点？

１．核实

核实关键的应当看商品房预售证。一定要看正本，也要看清你自己所预订的商品房位于部位、楼号、模块号、商品房的门牌号是否在预购范畴以内，以保证 未来成功的申请办理商品房产权证。

２．商品房总面积的明确与差别的解决

理应确立合商品房买卖同中评定的总面积是出卖人暂测总面积，还是商品房房房地产产权备案行政机关具体测量的总面积（针对预购商品房而言一般全是暂测总面积）。

３．质保义务

商品房买卖合同书时要明文规定商品住宅的质保义务。依照要求，商品房出卖人到商品住宅交付应用时，务必向商品房购房人出示《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，并做为商品房买卖合同书的填补承诺。出卖人理应依照《商品住宅质量保证书》和商品房买卖合同书的承诺，担负商品房买卖质保义务。

４．合同纠纷案的解决

在商品房履行合同全过程中有时候在所难免产生异议，因而顾客一定要与商品房出卖人承诺好异议处理方式和方法。

５．有关产品房地产权备案的承诺

务必规定商品房出卖人服务承诺将申请办理所有权备案需由商品房出卖人出示的材料报产权备案行政机关办理备案的具体时间，确立商品房房地产产权属证书办理的方法（由商品房出卖人代办公司或自主申请办理）及其迟办的合同违约责任。

总得来说，签订商品房退房协议的情况下一定要亲自在场签订退房协议，不能授权委托别人帮助签订商品房退房协议，商品房签订退房协议要留意房子商品房总面积的明确与差别的解决等别的关键点。以上便是大家对商品房退房协议专业知识的梳理，期待以上內容能够帮上你。