房产知识
哪种情况下我们可以规定退房？
2022年10月15日 22:43:00 来源：房产超市网
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哪种情况下我们可以规定退房？
什么时候能规定开发商退房？自然就是自身权益受伤害时，例如开发商推迟交付给房子，或者未经购房人的表示同意变更设计方案这些，遇到这样的事情，购房人可以要求退房，如今今天我们就给大家详说一下，什么原因能够明确提出退房！
第一、高达3个月不拿房
大家是否有遇到过这样的状况，早就到合同上的交付给日期，可是开发商按期不通告搬入，遇到这样的事情，高达三个月的，买房的居民就能直接规定退房，而且规定二倍偿还预付款或者交付给购房款贷款利息！
开发商证件齐全才能进行盖房子卖房子，假如开发商有效证件不完整，就属于违纪行为实际操作，与购房者签的合同属于合同无效。因为是合同无效，购房人应当翻空房子，开发商应当偿还购房人缴纳的购房款。
第三、不经过购房人表示同意擅自变更制定
在购房人与开发商签定的协议中，一般都承诺开发商在变更设计方案以前，必不可少通过购房人表示同意。不然，开发商组成毁约，购房人有权利退房。再次出现开发商没经购房人表示同意而擅自变更房屋户型、房屋朝向、总面积等相关定制的状况，购房人可以依照合同规定规定开发商退房。
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