2016住房抵押贷款详尽利率和申请办理标准

住房抵押贷款，又被称为按揭贷款贷款。购房者在购房的情况下，能够一定的利率申请办理住房抵押贷款，而抵押物能够是已有或是第三者的物业管理。贷款申请办理成共以后，购房者需要向金融机构付息。但在购房者提前准备申请办理住房抵押贷款以前需要对住房抵押贷款的利率、首付款、贷款限期和申请办理标准都有一定的掌握。

2016年住房抵押贷款利率多少钱？

2016住房抵押贷款利率：自2015年10月央行降准降息后，现阶段金融机构实行的基准利率为：贷款一年下列(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2016年，金融机构也会依照此基准利率实行。

2016住房抵押贷款房贷首付比例

①首套：首套房商品住宅（产权70年）贷款首付是购买住房所有合同款或评定使用价值（以低者为标准）的20%（2成）；

商业服务特性房地产（商品40年或50年）贷款首付是购买住房所有合同款或评定使用价值（以低者为标准）的50%（5成）。

②二套房：二套房贷款房贷首付比例是购买住房所有合同款或评定使用价值（以低者为标准）的40%，

提示：家中由三种人构成，自己、直系亲属、未成年子女。一个家中户下要是有房贷未付清，再贷款购房就叫二套。

③购买第三套及以上户数的住房，金融机构不接纳申请办理家中第三套住房抵押贷款。

2016住房抵押贷款限期是多长时间？

抵押贷款限期新房子一般长为30年，二手房抵押期限长为20年。

2016住房抵押贷款申请资格是啥？

1、对抵押房子的规定

①房产权明确，合乎国家要求的发售交易的标准，可进到房地产业销售市场商品流通，未抵押；

②楼龄（房子完工日起）与贷款期限求和不可以超出40年；

③所抵押房子没有大城市更新改造动迁整体规划内，有房产证和土地使用证。

2、对贷款人的规定

除有固定不动居所、有本地城区长住户籍(或合理证实)、彻底民事行为能力能力以外，也要合乎下列标准：

①有正当性岗位平稳的收益来源于，有按时还款贷款等额本息贷款的能力；

②无违纪行为和欠佳个人信用记录；

③能出示合理合法合理的房地产作抵押贷款担保或具备偿还能力的第三方确保；

④金融机构要求的别的标准。

购房者在申请办理住房抵押贷款以前需要对金融机构的有关利率开展掌握，对自身的贷款资质开展掌握，仅有考虑基础贷款标准，才可以成功申请办理贷款。此外，我提议购房者在贷款以前对贷款总金额开展测算或是资询，对本人还贷能力开展评定，那样不容易耽搁购房，也不会影响之后还款。