购房合同能抵押贷款吗？办理抵押贷款需要具备什么标准？
一般状况下，仅有有着房产证才能够办理抵押贷款的。当然，如果是买房子牵涉到贷款得话，购房合同也是能够做为凭据的。要想申请办理抵押贷款，需要买房者具备一定的标准才能够贷款。不一样的银行针对购房条件规定也有所区别。那么，购房合同能抵押贷款吗？办理抵押贷款需要具备什么标准？
购房合同能抵押贷款吗
抵押贷款务必要房产证才可以申请办理，按揭贷款贷款能够凭合同书贷款。一切一家银行都能够办理抵押贷款，需要房产证正本、身份证件、户口簿、结婚证书/未婚证明、贷款主要用途材料等，去银行申请办理就可以了。
1、一手楼能够申请办理按揭贷款贷款，凭抵押合同书与你的首付款付款证明，再加你的身份证件、户口簿、结婚证书/未婚证明能够申请办理按揭贷款，一般会由房地产商出示阶段性担保到你的房产证办出并办完抵押才行；
2、如果是已经贷款，光凭购房合同银行是不容易再给你贷款的，需要你还清上级代理商银行的贷款，取出房产证，再到另一家银行（还可以是原银行）申请办理贷款，留意抵押贷款是需要有资产主要用途证实的，购房、室内装修、购车等都能够。
3、假如购买的是一手楼，房产证未办理出又想再卖得话，因为房产证沒有出去，需要融资担保公司的贷款担保。即便有融资担保公司的贷款担保，该类贷款还是难以做，银行一般也不会接纳。
办理抵押贷款需要具备什么标准
申请办理贷款的贷款人应具备的标准：1、法定年龄18-65岁，具备彻底民事行为能力工作能力
2、农村户口（当地和异地）可审理
3、住房类房子能贷7成三十年，商铺楼龄十年之内能贷6成二十年
4、房子总面积40平方米以上(40平方米下列本企业均可申请办理）
5、楼龄 贷款限期≤40年，贷款限期最多为三十年。贷款人的年纪 贷款限期数最多不可以超出65年。
以上便是有关购房合同能抵押贷款吗和办理抵押贷款需要具备什么标准的相关内容详细介绍，在办理抵押贷款的情况下，放款一般需要一个月的時间。去银行递交抵押贷款的情况下，买房者需要针对贷款的银行等有一定的掌握。不一样的银行，针对审核规定也是有一定的区别的。期待以上內容能对大家有协助。
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