写字楼能够赠与别人吗？写字楼怎样赠与别人

在各大都市，写字楼多。写字楼赠与别人是一件不便的事儿。众所众所周知，写字楼的房地产证上标明了是不可以用于给人住的，它是专用型于商业服务的大厦。写字楼是房产，赠与房产的，也可由房产所在城市公证机关审理。那么，写字楼能够赠与别人吗？写字楼怎样赠与别人？

一、写字楼能够赠与别人吗？

理论的土地使用权的转让，既包含了土地使用权的立即转让，又包含了以在建项目转让、股份转让、新项目转让及房地产业转让等为表达形式的间接性转让。

写字楼赠与别人的限定标准，依据我国土地管理法、房房地产安全法及相关政策法规、行政法规等要求,用以新项目开发的写字楼赠与应合乎下述标准：

1、已依照出让合同书承诺付款所有土地使用权出让金并获得土地资源应用所有权证；

2、已依照出让合同书承诺开展开发且应进行房子建设工程项目开发总金额的百分之二十五以上；

3、出让用以一片开发的写字楼赠与应合乎下列标准：已依照出让合同书的承诺付款所有土地使用权出让金并早已依规备案获得房地产产权证；

4、出让合同书承诺的别的标准。不论是出让用以新项目开发或一片开发的土地使用权转让，土地使用权出让合同书注明的土地资源使用人的支配权、责任均随着迁移。

二、写字楼怎样赠与别人？

1.在写字楼赠与别人时，赠与人及受赠人到商业用地所属公证机关对赠与客观事实开展公正，赠与人和受赠人签定赠与合同书，公证机关可能依照房产估价的2%扣除公证费用(公证费用扣除规范全国各地有一定的区别，大部分大城市是依照房地产使用价值的2%扣除)。

2.向房管局申请办理定价，定价后向写字楼所属财政局申请办理(免的是增值税等)，此外由受赠方缴纳写字楼定价3%的房产契税(合同印花税已免)。

3.后,需要凭产权过户申请报告、身份证、地产权证、写字楼赠与公证委托书、相关税费的收条向房管局递件，缴纳有关的交易费、评估费及服装印花本花费后，受赠人一般当日或是第二天就可以领取房产证。

4.《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第五条要求企业或是本人将房产或是土地使用权免费赠予别的企业或是本人;按此要求，赠予个人行为需缴纳增值税、大城市维护保养建设税、费额外、合同印花税等税款。

以上便是写字楼能够赠与别人吗？写字楼怎样赠与别人难题的回应。期待我此次回应对您有一定的协助。温馨提醒：赠送者如非你直系三代之内家属或遗嘱执行人或具体赡养人，需要按20%征收率缴纳个税。