写字楼物业费一般多少啊？是怎么计算的呢？

这个不好说，各个城市的标准不一样，还有，写字楼的物业费，要看包括些什么，有的包括了空调，公共水电这些。

1、写字楼物业费的构成写字楼物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。2、写字楼物业费管理办法物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定，写字楼物业费也是一样。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

一般情况物业费是按月为计算单位，只有商场租赁户物业费按照天计算的。正确计算方法：房产证实际面积*物业费每平米*12打一个简单比方：房产证的面积是116平方米，物业费是1.68元/平方米那么一年物业费是：2338.56元/年。依据我国物业服务收费管理办法第四条：国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。第六条：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。第七条：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。根据以上规定得知，不是所有写字楼都一个价的，要看你问的是地方什么地段，每个地方政府和物价六管理部门定价是不会一样的。

物业管理费是安平方计算的地段好点的大概在5元-7元左右/平方主要看是在什么地方