写字楼出租给别人一般出租多长时间好　要注意什么难题

当一个公司找到一个适宜的办公楼时，大家无法直接搬入，还需要考虑到许多问题。仅有在签订租用合同书的时候都在合同中写具体。才能够避免中后期不愉快的事产生。那么，写字楼出租给别人一般出租多长时间好，要注意什么问题呢？下面小编给大家详尽的解一下相关这些方面的基本知识。

写字楼出租给别人一般出租多长时间好

１、写字楼出租有别于其他住房出租，一般租赁办公楼的基本都是公司，承租期一般2年至三年，也是有五年以上的，那么就相对稳定了。租的情况下好了解下租赁的企业运营情况，包含职工数、成立年限、营业范围这些，好也了解下以前的办公地点和拆换原因。不过一般办公楼好交到技术专业的运营组织做，那样相对收益平稳，较为方便一点。

２、写字楼出租给别人一般出租三年好。一般情况下，写字楼租赁一定要租起码一年以上，三年以下，假如考虑到大半年或是好多个月的，只有极少数商务接待会做，并且大部分范围全是不大、价格相对较高的。租期超出三年的，一般小区业主不容易允许，或者需要一定幅度的增长。我们都知道，租三年是佳的挑选。

出租办公楼要注意什么难题

１、在合同中应当约定好，租金及房租押金付款方式。租金一般是每工程建筑平米每月的签约价＊租赁总面积（销售市场上也有净租金这样的说法，依照租用单元的毛毯总面积价格签订）。租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的支付方式，在下一次缴费日期以前付款。保证金在用户租用合同期满搬离后即退还。

２、企业营业执照难题。合同中务必确立出租人可以提供材料证明供承租方申请营业执照。

３、停车位难题。合同中须确立出租人是不是给予停车位供租赁户应用，是不是收取费用。

４、有关免租期在所有租期中所处的时间范围的约定。针对租赁户来讲，尽量在合同谈判时争得把免租期放进全部租期的前环节。这可以省一部分租金。

后汇总：文中根据对写字楼出租给别人一般出租多长时间好，要注意什么难题。基本知识的讲解，使我们了解到了，写字楼出租给别人一般出租三年好。但在出租办公楼时，需要注意：约定好租金及房租押金付款方式、企业营业执照难题、停车位难题、免租期等等问题都需要在签署合同的时候注意。期待文中能够给大家带来一些协助。