怎样出租写字楼　出租写字楼需交这些税

在出租写字楼时，要怎么样出租才可以使在自己手中的写字楼在短期内出租出来呢？出租出去的写字楼需要缴税吗？很多人都认为写字楼出租出来就啥事也不用管了，其实这是一种不正确的念头。出租后写字楼都是需要交税的。那么，怎样出租写字楼，出租写字楼需交这些税。下面小编给大家详细的讲解一下这些方面的基本知识。

怎样出租写字楼

１、租房网站上发布消息：我们可以在网络上一些有关房地产服务平台如：房产超市网（www.fccs.com)、房产超市网（www.fccs.com)５８等相关网站上发布一些了出租写字楼的数据，并提交相关写字楼的图片。并写具体写字楼所属的地理们置、还有自己的联系电话。便捷有租户看到后，在第一时间内和我建立联系。

２、利用朋友圈的能量：我们可以利用我身边的人或是同行们的人际关系，根据朋友介绍来把自己来做到自身出租写字楼的效果。

３、中介：在出租写字楼时，大家还可以让中介帮助，让她们帮助把所要想出租的写字楼给推销产品出来。

出租写字楼需交这些税

１、房地产税：本人应按照房子房租收入的１２％缴纳房地产税。

２、增值税：按租金收入５％的税额计算公式征收。

３、城市维护保养建设税及费额外：以实际缴纳的增值税税款乘于附加税率（按经营者所在城市不一样可用７％、５％、１％三档征收率）和费额外率３％测算缴纳。

４、个税：按财产租赁所得，每一次收益不得超过４０００块的，减除费用８００元；４０００元以上的，扣减２０％费用，其额度为应纳税额，税率是２０％（依据《中华人民共和国个人所得》第三条和第六条及《中华人民共和国个税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

５、合同印花税：按财产租赁合同书按租用额度千分之一贴花纸。税款不够１元，按１元贴花纸来算。

文中根据对如何出租写字楼，出租写字楼需交这些税。基本知识的讲解，使我们了解到了，在出租写字楼的时候也可以在租房网站上发布消息、利用朋友圈的能量、中介来很快的出租出来写字楼。而出租写字楼要拿房产税、增值税、城市维护保养建设税及费额外、个税、合同印花税。我们都应该有关部门把交税的事做的更好。