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怎样测量建筑物面积
2020年12月07日 15:15:00 来源:房产超市网
[导读]1、外场墙体厚度的测量:在预估墙体厚度时,应按具体墙体厚度测算。2、套内规格的测量:间距测量的误差有一个规定,测量的频次越少误差就越小,因此在测量前解决当场
怎样测量建筑物面积
1、外场墙体厚度的测量:在预估墙体厚度时,应按具体墙体厚度测算。
2、套内规格的测量:间距测量的误差有一个规定,测量的频次越少误差就越小,因此 在测量前解决当场隔断墙的状况开展查询及掌握。
3、生活阳台面积的测量:生活阳台面积相对性比较好测量,标准要求生活阳台面积为具体投射面积,小区业主当场顺着两侧的工程建筑边沿测量就可以。
4、卧室飘窗的测量:标准要求房间内落地式卧室飘窗测算面积,不落地式的不测算面积,落地式卧室飘窗面积的测量非常简单,要是测量宽度就可以了。
5、工程图纸与具体面积的对比:标明的规格部位就是指墙面构造的关键部位,也就是墙薄厚的关键部位,在现场现场测量的情况下,不可以立即把室内空间的规格立即与设计图开展比照,那般存有一个墙体厚度一半的误差。
6、公摊面积面积的测量:针对公摊面积一部分,因为沒有实际的设计图纸,没法掌握园林绿化及公共场合的遍布及应用状况,在便是沒有技术专业的测量机器设备,也没法测量具体的公摊面积面积,因而大家只有根据国家的一个公摊系数来分辨一个公摊系数的范畴,标准要求:高层住宅公摊系数一般在0.18-0.26中间,双层公摊系数一般在0.11-0.16中间。
房子面积有误差该怎么办
依据《商品房销售管理办法》要求,按套内工程建筑面积或是工程建筑面积计费的,被告方理应在合同书中注明合同书承诺面积与产权备案面积产生误差的处理方法。
合同书未作承诺的,按下列标准解决:
1、面积误差比绝对值在3%之内(含3%)的,按实清算房价款。
产权备案面积低于合同书承诺面积时,面积误差比绝对值在3%之内(含3%)一部分的房价款由房产开发公司退还购房人;绝对值超过3%一部分的房价款由房产开发公司二倍退还购房人。
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