买房贷款基本常识:全款和贷款买房哪一个更划得来呢?

现阶段，对于一次性付款购商住楼给予一定的折扣优惠优惠，仅仅折扣优惠度不一样罢了。如购买一套总价格一百万元的住房，若一次性付款，房地产商给予3%（即97折）的优惠，仅一项就可节约三万元。如果是贷款得话，很有可能多也就能保证99折。

2、流程简易

全款买房，立即与房地产商签署买房合同，省时便捷。贷款得话还需要与金融机构签合同书，如果是个人公积金贷款得话，会更不便一些。

3、易下手

从的视角说，付全款购买的房子再售卖较为便捷，无须受金融机构贷款的管束，一旦房价升高，转让TX快，撤出非常容易。

就算不愿售卖，产生经济发展艰难时，还能够向金融机构开展房子抵押。自然，这并不是说贷款买的房子不可以下手，仅仅还需要和金融机构走一系列的办理手续，较为不便。

4、压力太大

要不是资产充足，一次性买房的资金投入很大，它是全款买房人考虑到多的要素。

（二）贷款买房

1、早期资金投入少

贷款买房的第一个优势，便是钱少也可以购房，要是付个首付款就可以。一般首套个人公积金贷款如今要是付20%就可以。但是非首套房很有可能房贷首付比例就需要高一些，不一样地域现行政策也不一样。

2、资产活

从视角说，贷款买房者能够把资产分离，例如你手上有一百万，全款得话只购买一套房子，假如贷款得话，买两个很轻轻松松。追上前2年房价涨的快的情况下，这类方法买房子的人都挣了巨额的钱。

3、负债重

每个月必须还按揭，针对月收入不稳定的人而言，这是一个很大的工作压力。

4、流程繁

个人公积金贷款、商业服务贷款和组成贷款买房，办理手续必须繁杂一些。

提醒：

买房者在购房前应搞好成本预算，准备好充裕资产！不管挑选全款买房还是贷款买房，仅有合适自身的才算是划得来的。