全款买房后能够 公积金贷款吗
全款买房后想要公积金贷款分二种状况。假如你是全款买房且新房子房产证还没有出来，是能够 申请办理公积金贷款的。
假如你是全款买房且新房子房产证早已办出来了，就不可以再用公积金办理住房贷款了，而只有根据补按揭贷款方法申请办理商业贷款。全款买房买下来的房屋再到银行申请办理贷款那叫抵押贷款，和住房贷款并不是一会事，并且抵押的房地产，银行不允许用公积金还贷的只有商业服务贷款，期限是十年。
公积金办理贷款流程
1、到银行明确提出申请书
(一)、申请者及直系亲属住房公积金缴存证实;
(二)、申请者及直系亲属身份证件(指第二代身份证、长住户口本和别的合理居民证件)，婚姻情况证明材料;
(三)、家中平稳经济发展个人收入证明以及它对还贷工作能力有影响的债权负债证实;
(四)、购买住房的合同书、协议书等合理证明材料;
(五)、用以贷款担保的抵押物、质押物明细、产权证明及其有处置权人愿意抵押、质押贷款的证实，相关部门出示的抵押物定价证实;
(六)、公积金中心规定由第三方贷款担保人做贷款担保，并缴纳贷款担保花费，由借款人、贷款人及第三方贷款担保人相互签署三方合同。
(七)、公积金中心规定出示的别的材料。
2、对资料完整的申请借款，银行立即审理核查，并立即申报公积金中心。
3、公积金中心承担审核贷款，并立即将审核結果通告银行。
4、银行按公积金中心审核的結果通告申请者申请办理贷款办理手续，由借款人夫妻彼此与银行签署借款协议及有关的合同书或协议书，并将借款协议等办理手续送公积金中心核查，公积金中心审批后即划转委贷股票基金，由委托银行按借款协议的承诺准时全额派发贷款。
5、以住房抵押方法贷款担保的，借款人要到房子位于地域的房子产权管理方法单位申请办理房地产抵押登记，抵押合同书或协议书由夫妻彼此签名，以商业票据质押贷款的，借款人将商业票据交服务部或盟管理中心在押存放。
公积金办理贷款常见问题
1、贷前想清晰成功贷款后不可以改
等额本息还款贷款还款方式的特性是每个月最低还款额固定不动，适用在贷款期限内家庭年收入有平稳来源于的借款人，如国家公务员、机关事业单位、国企等企业的工作员。而等额本金还款贷款还款方式的特性是每个月还款额逐渐降低，借款人刚开始还贷的工作压力很大，中后期工作压力较小，这类方法较合适于有一定存款的借款人。
2、公积金贷款未结清不可以再应用个人公积金购买二套
借款人应用公积金贷款购房的如第一套买房就应用了公积金贷款在并未结清前不能再度申请办理公积金贷款购买第二套住房。只能在结清前一套住房贷款的前提条件下，才可以再应用公积金贷款，另外不容易被觉得是第二套房地产仍会视作首套房住房按其现行政策实际操作。
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