房屋拆迁需要满足什么条件？

1、拆迁前务必公示公告

拆迁以前，地方政府都应依规向拆迁地区公布宣布拆迁公示，主题思想一般 为拆迁缘故、拆迁限期、拆迁范畴，拆迁按置方法等，拆迁公示公告必须在征收范围之内广泛贴到，让每一户被拆迁人都掌握了解拆迁事宜，便捷被拆迁者履行自身的支配权。此外，也必须对被拆迁人员的按置状况，补偿申请办理的時间和地址开展公示公告。

2、防止签定空白页按置补偿合同书

在拆迁全过程中，一些拆迁方仅仅出示一份文件格式协议书，很多地区全是空白页，不在填写信息的状况下就尝试说动你签名。这时候被拆迁人一定要坚持不懈2个标准，“口口声声的承诺，一定要在书面上注明”、“合同书不可以留空白页，一定是铺满，避免出现过后修改或死不承认”。签名协议书须自身留一份，它是自身的支配权。

3、拆迁补偿不全方位

拆迁补偿是被征收人最关注的难题之一。拆迁补偿要留意2个难题，一是不管国有宅基地上的房子拆迁，還是集体用地上的房子拆迁，都应当农田上的附属物全方位开展补偿，有时只让你补偿房子，而未对附属物及运营损害只字未提。此外，如今的拆迁现行政策全是规定双重补偿，换句话说对房基地和房子各自开展补偿，一些地区将会只拿了在其中的一份。

4、回绝托欠补偿款

通常情况下，明确拆迁后，均是先签协议书，随后给补偿款，最终才拆迁，也就是说人们常说的先补偿后拆迁。可是有时，根据施工进度的必须，将会刚签名就催着被拆迁户先拆迁，服务承诺后给补偿款，它是不符法律法规的拆迁步骤。

5、明确拆迁行为主体的合理合法资质证书

依据《国有宅基地上房子征收与补偿条》及其《土地管理法》的要求，只能县市级左右单位才有权利征收(征收基础农田务必国务院办公厅准许，征收非基础农田35公亩左右页必须国务院办公厅准许)，乡、村并不是拆迁征收房子的法律规定行为主体。此外，人们需注意，实际实行拆迁的企业，也务必是具备有关部门审核的合理合法资质证书——拆迁许可证书、评定资质证书、鉴定师有效证件这些。