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乡村房屋拆迁赔偿有什么
2022年07月01日 10:28:00 来源：房产超市网
[导读]1、房屋补偿费(房屋重设费)补偿被拆迁房屋所有权人的损害，以被拆迁房屋的构造和固定资产折旧水平划档，按平米价格测算。2、资金周转补偿
乡村房屋拆迁赔偿有什么
1、房屋补偿费(房屋重设费)
补偿被拆迁房屋所有权人的损害，以被拆迁房屋的构造和固定资产折旧水平划档，按平米价格测算。
2、资金周转补偿费
用以补偿被拆迁房屋居民临时性居住房或自寻烦恼临时性住所的不方便，以临时性居住条件划档，按被拆迁房屋居民的人口数量每月给予补助。
3、绩效工资补偿费
用以激励被拆迁房屋居民积极主动帮助房屋拆迁或积极舍弃一些权益如志愿迁到近郊区或不要求拆迁企业安置住房，房屋拆迁补偿费的各类规范由本地市人民政府依据当地的具体情况和国家相关法律政策进行明确。
计算方法：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位优势补偿价×宅基地总面积 被拆迁房屋重设成全新价。
乡村房屋拆迁如何安装
1、拆迁评定的宅基地总面积理应通过合理合法批准，且不得超过控制标准。没经合理合法批准的宅基地，不予承认。
经合理合法批准的宅基地超过控制标准的一部分，不予以补偿;
2、拆迁补偿中评定宅基地上房屋总建筑面积，以房屋不动产产权证标出的范围为标准;
未获得房屋不动产产权证但具备整体规划行政主管部门批准建房子文档的，依照批准的总建筑面积评定。
3. 农村村民合乎审核宅基地标准但未现实获得宅基地，且依照拆迁实施意见安装确实有艰难的，拆迁人理应按照区、县人民政府的要求给予适度补贴。
但拆迁实施意见明确以再行审核宅基地的形式给予补偿安装的以外。
4、拆迁人应该向被拆迁人付款拆迁补助金。征收土地拆迁房屋的搬家补助金，由区、县人民政府要求;占地面积拆迁房屋的搬家补助金，由乡(民族乡)、镇政府要求并报区、县人民政府办理备案。
5、拆除违法建筑和超出批准限期的临时建筑不予以补偿;拆卸未超出批准限期的临时建筑，依照重设成全新价融合剩下限期给予适度补偿。
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