2015买房合同书范本 签订买房合同注意事项

下边我为大家归纳了买房合同书样本，供大家参照应用。

买房合同书范本一

甲方：(出售人)

法人代表：

详细地址：

邮政编码：

电話：

发传真：

乙方：(购房人)

详细地址：

邮政编码：

电話：

身份证号：

为了更好地维护商住楼交易彼此的合法权利，甲、乙彼此经友善商议，就乙方申购甲方开发设计建设的商住楼一事达到以下协议：

一、房屋基本情况：乙方预订甲方开发设计建设的坐落于市 县区 路 号 新楼盘： 号楼 模块 号房屋，总建筑面积 平米，在其中套内总建筑面积 平米，公共工程建筑分摊面积为 平米。房屋价格 元(美金)/平米， 总购房款为(小写字母) 元(美金)，(英文大写) 元(美金)。房型为 。

二、申购期内：甲方服务承诺为乙方所预订房屋保存天(自 年 月 日至 年 月 日)。

三、订金：本协议签订时，乙方向甲方付款订金rmb(小写字母) 元(美金)，(英文大写) 元(美金)。

乙方须在所述门牌号保存期内，携本协议到甲方售楼部，与甲方商议签订《商品房买卖(预售)合同》相关事项。所述订金在甲、乙彼此签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退回乙方或抵作该房屋的购房价款。

四、支付方式：乙方愿意挑选下述种支付方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方付款购房价款。

1、一次性支付

2、分期还款：于签订当天付 %，剩下购房款在 天内分 次结清;

3、住房抵押贷款：于签订当天结清房屋总价格 %的首付。

五、证明材料：甲方应向乙方提供下述有效证件以及附设原材料，甲方确保下列职业资格认证文档真正无缺陷。

1、公司法人企业营业执照 证号：

2、政府部门项目立项证实 证号：

3、房地产业开发设计公司企业资质证书 证号：

4、国有土地使用权证资格证书 证号：

5、建设工程项目施工许可证(包含图下) 证号：

6、建设商业用地施工许可证 证号：

7、规划许可证 证号：

8、房屋销售许可证 证号：

六、甲方服务承诺：

1、具有商住楼市场销售(预购)标准，假如甲方故意隐瞒关键客观事实或是出示虚报状况造成 此协议失效，甲方应担负缔约过失义务，除退回乙方订金外，还应赔付乙方贷款利息等资产损害以及他相关经济损失。

2、在本协议签订后，须为乙方保存该房屋至保存期期满之时止，且不可与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并服务承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，甲方将彻底执行本协议中承诺的房屋部位、总面积、合同款、房型等条文。如甲方违背所述承诺，甲方应向乙方二倍退还订金，另外本协议全自动无效。

七、乙方服务承诺：在本协议签订后，在所述承诺的時间内到甲方特定的地址与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》，并服务承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，乙方将彻底遵照本协议中承诺的房屋部位、总面积、合同款、房型等条文。如乙方不可以执行本协议书明确的责任，视作乙方自主舍弃该房屋的门牌号保存权，甲方有权利停止本协议的执行，并将该房屋再行售卖，另外乙方已交付的订金未予退还。

八、别的：甲方出现下列情况之一，乙方有权利消除协议，甲方应向乙方全额的退还订金。

1、甲方依本协议第五条向乙方出示的证明材料不详细、不真正或有瑕疵，造成 彼此不可以签订《商品房买卖(预售)合同》的;

2、甲方存有别的违纪行为造成 彼此不可以签订《商品房买卖(预售)合同》的;

3、甲、乙彼此经商议无法就填补协议达到统一建议的。

九、不可抗拒：

1、假如本协议在实行全过程中遭受例如：地震灾害、强台风、水灾、火灾事故、战事或别的彼此认同的不可预见的不可抗拒的立即影响，或没法依照原协议条文实行，受不可抗拒影响的一方应该马上以发传真通告另一方，而且在这里之后5天内将产生安全事故地域相关部门出具的事故证明寄来另一方。

2、因政府部门国家产业政策产生变化而造成 本协议没法执行时，甲、乙彼此能够消除本协议并免除责任。

十、本协议自双方签名生效日起效。

十一、本协议一式两份，双方各执一份，均具备同样法律认可。

甲方： 乙方：

法人代表：

时间： 时间：

买房合同书范本二

卖家(下称甲方)：

买家(下称乙方)：

甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关要求，已依规根据划转方法获得北京______区(县)地快的国有土地使用权证，土地面积为______平米，国有土地使用权证件为______。甲方在所述地快上建设的项目规划为______，已经完工，获得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京房屋土地管理局审批，准许发售市场销售，北京经济发展可用住宅销售许可证号为京房内证(经)字第______号。

乙方同意购买甲方的______房屋，甲方想要售卖，甲方售卖该房屋时亦另外将该房屋所占有范畴内的土地划拨所有权出让给乙方。彼此经友善商议，就所述房屋的交易事宜，签订本合。

第一条房屋，该房屋情况详见附件一。房屋总建筑面积为______平米(包含套内总建筑面积______平米，平摊的现有同用总建筑面积______平米)，现有同用位置详见附件二。土地资源使用的面积为______平米(含现有同用总面积)。所述总面积早已房屋土地规划单位测绘工程。

第二条双方同意所述房屋市场价为每工程建筑平米rmb______元，合同款累计为rmb(英文大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写字母)______元。乙方预付款的订金______元，在乙方付款购房价款时变为购房价款。

第三条乙方愿意______年______月______此前将购房价款所有当众交付甲方或汇到甲方特定金融机构。甲方特定金融机构：_______________________银行账户为：_________________________

第四条甲方愿意在______年______月______此前将房屋交付给乙方。交付时，甲方递交建设工程施工质量监管单位出示的《北京市建设工程质量合格证书》，并办理所有工作交接办理手续。交付地址：_____________________。甲方愿意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关要求，自房屋交付生效日对乙方购买的房屋开展质保。

第五条乙方愿意其购买的房屋在物业公司管理委员会或小区业主管理委员会未选中物业管理服务组织以前由甲方或甲方授权委托的管理顾问公司部门管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和相关有效证件相互到北京______________________房地产业交易管理方法单位申请办理房屋交易产权过户办理手续，领取房地产产权属有效证件，并按照规定缴纳相关税费。

第七条本合同起效后，除不可抗拒外，甲方不按时交付房屋的，乙方有权利向甲方追偿合同违约金。合同违约金自承诺房屋交付之日第二天起至具体交付之时止，每推迟一日，甲方按乙方已付款房价款额度的百分之零点______(大写数字)向乙方付款合同违约金。贷款逾期超出______日(遇国家法定假日延期)甲方仍未交付房屋的，乙方有权利消除本合同。合同终止自乙方以书面形式告知送到甲方生效日起效。甲方除在合同终止后30日内向型乙方二倍退还订金外，并须将乙方预付的房价款及贷款利息所有退还给乙方，贷款利息按利率计算。

第八条本合同起效后，除不可抗拒外，乙方不按时支付的，甲方有权利向乙方追偿合同违约金。合同违约金自本合同承诺支付之日第二日起至具体支付之时止，每推迟一日，乙方按推迟交付房价款的百分之零点______(大写数字)向甲方束手无策付推迟合同违约金。贷款逾期超出______日(遇国家法定假日延期)乙方仍预付款的，甲方有权利消除本合同。合同终止自甲方以书面形式告知送到乙方生效日起效。乙方已缴纳的订金甲方未予退还。

第九条本合同由彼此签名生效日起效，没有尽到事宜，彼此可另签填补协议。本合同的配件和彼此签订的填补协议，为本合同不可缺少的构成部分，具备同样的法律认可第十条彼此凡因执行本合同造成的纠纷案件，应商议处理。商议不了的，双方同意按下列第______种(英文大写)方法处理纠纷案件。1.递交北京市监察委员会诉讼。2.任何一方均可向房地产业所在城市的人民检察院提到起诉。

第十一条本合同原件一式两份，双方各执壹份，团本______份，房地产业交易管理方法单位壹份，______________________________。

甲方(签名)：

乙方(签名)：

法人代表：

法人代表：

身份证号：

身份证号：

详细地址：

详细地址：

联系方式：

联系方式：

邮编：

邮编：

委托人： 委托人：

联系方式：

联系方式：

______年______月______日 ______年______月______日预购备案行政机关：(章)

经办人员：

以上是我为大家归纳的买房合同书范本，期待能为您出示协助。