物业管理公司的资质证书要怎么判断?

物业管理企业的资质证书要怎么判断？有哪些级别划分，可以让买房者简易的掌握物业管理公司的资质证书。

依据《物业管理企业资质管理办法》，物业管理企业资质等级分成一、二、三级，新开设的物业管理企业，其资质等级依照低级别核准，并设一年的暂按时（称之为待定三级）。

国务院建设主管部门承担一级物业管理企业资质证书的授予和管理，省、自治州市人民政府建设主管部门承担二级物业管理企业资质证书的授予和管理，人民政府房地产业主管部门承担三级和待定三级物业管理企业资质证书的授予和管理。

三级和待定三级物业管理企业的标准以下：

（一）注册资金rmb五十万元以上；

（二）物业管理技术专业工作人员及其工程项目、管理、经济发展等有关技术专业类的职业管理和专业技术人员不少于10人。在其中，具备初级以上技术职称的工作人员不少于五人，工程项目、会计等业务流程责任人具备相对技术专业初级以上技术职称；

（三）物业管理技术专业工作人员依照国家相关要求获得岗位职业资格证；

（四）有授权委托的物业管理新项目；

（五）创建并严格遵守服务水平、服务项目收费标准等企业管理规章制度和规范，创建企业个人信用档案系统。

新开设的物业管理企业理应自领到企业营业执照生效日30日内，持文档向人民政府房房地产主管部门申请办理待定三级资质证书：

所需文档实际为：

（一）企业资质等级申报单；

（二）企业营业执照；

（三）企业规章；

（四）验资报告；

（五）企业法人代表的身份证件；

（六）物业管理技术专业工作人员的岗位职业资格证和劳动者合同书，管理和专业技术人员的职称证和劳动合同书。

申请办理核准三级资质证书的物业管理企业，理应递交下列材料：

（一）企业资质等级申报单；

（二）企业营业执照；

（三）企业资质证书正、团本；

（四）物业管理技术专业工作人员的岗位职业资格证和劳动合同书，管理和专业技术人员的职称证和劳动合同书，工程项目、财务主管的职称证和劳动合同书；

（五）物业管理合同书影印件；

（六）物业管理销售业绩原材料。