购房需慎重!忽视关键点致房地产贬值数十万元

1、品质层面勿粗心大意

从技术中说，住房品质应由现场监理和工程验收来严格把关，负责严格把关的中介机构要么就是单独的第三方机构，要么就是政府机构，跟房地产商中间并没有结成利益共同体，因而仅需各司其职，便能够防止产品质量问题。但现实状况是房地产商能够依靠一些“盘外招”，促使难题房混过去。但是这种住宅在市场中难以获得购房者的肯定，一旦披着“质量不好”的面具，其价值将受到影响。

2、设备没法“减法”

优质生活是房屋资本增值最基本的、最所必须的要素，也包括现阶段具有的，也也包括最近乃至未来将要达到的。一个住宅区除开地理位置优越，也必须邮政局、金融机构、商场、餐馆、大专学校、幼稚园、生态公园、娱乐休闲休闲娱乐会所等基础设施设备一应俱全。自然，还看设施设备品质和级别，例如附近是否存在名牌大学等。

服务设施假如“减法”，往往会让房地产资产减值。常见的有名牌大学招收变更，或是院校人才培养质量的降低，及其知名综合性医院的迁到等，都会导致附近房地产价值比较严重影响。因此对于这类方面的原因，购房者需要进行客观性审查，一定不愿以偏概全或是盲目跟风做事。

3、尽量避开污染物

水源污染对房地产价值的损伤立即并且长久，这也是购房者理应应对的。水源污染也包括噪声、浓烟、化学药品、强光照这些。而相邻高架桥、化工企业、配电站及其强灯源等，都很有可能会遭受对应的水源污染侵害，例如车辆飞驰发出噪音、废气、浓烟、电磁波辐射这些，而相邻这种污染物的住房，其价格自然界没有竞争力。