房子抵押需要哪些原材料？
1、假如所将抵押房地产是期房，需要的原材料有：房地产业抵押合同书(需夫妻彼此在场签名)；房子不动产产权证;土地使用权证证复印件(正本)；有资质证书的资产评估机构出示的《房产评估报告》；银行借款协议；夫妻证明信及彼此身份证件复印件(正本)，未婚人士则由户籍所在地民政出示证实。
2、如果是预售房，则需要买房预购合同书；与银行签署买房借款协议；买房预缴费收条复印件；夫妻结婚证书复印件(正本)，未婚人士由户籍所在地民政出示证实。
房子抵押贷款申请资格
1、用以抵押的房地产务必有着房产证(不动产证)，并且是彻底产权。拆迁安置房，农村自建房，红砖房或是是土地资源信息内容不全的房屋不满足条件。
2、绝大多数银行只接纳20年内的房地产，但是也是有某些银行标准放开到25年、30年内上下的。
4、房屋性质能够是成套设备住房，别墅房，公寓楼，办公楼，公有住房或是是经济适用房。
5、绝大多数银行规定抵押人年纪在18到七十岁。借款人年纪在22到65岁中间。但是也是有个别情况不一样。
6、个人征信规定，仅三个月内，组织或是是银行查看频次不超过五次。
7、贷款还款方式主要是先息后本循环贷(每个月付息一年或是最多五年还一次本钱)。还可以申请办理等额本息还款或是是随心所欲还(每个月付息，一年还一部分本钱)。
申请办理房地产抵押贷款的基础流程
1、申请办理房地产抵押贷款最先递交申请办理，需要标出借款人借款主要用途，额度及期限時间等。
2、依据有关规定将申请办理贷款所需要的有效证件原材料提前准备齐备。
3、由有关组织对将要抵押的房地产开展现场勘察、评定，确定是不是可做为抵押。
4、全部贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书将申报银行审核。
5、借款人及抵押人填好借款协议及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对其开展公正。
6、银行凭房子不动产产权证和借款协议公证委托书到房管所单位申请办理抵押登记。
7、借款人设立还贷帐户、银行下款至借款人特定帐户。
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