房产继承需要满足哪些条件?

一、房地产继承必须的标准

继承理应在被继承人(在房地产继承中就是说遗留下房产的人)身亡后才可以产生。

它是继承的前提条件。有的房地产使用权人为了防止继承人在今后将会会因为角逐房地产而引起纠纷，在死前就将房产权交到继承人，如分到某一或每个儿女，这都是合理合法的个人行为，但这并不是继承，由于这时候继承都还没刚开始，只是死前的赠予个人行为。

继承遗产的人理应是被继承人的合理合法继承人，就是说按照法律法规的要求能做为继承人的继承人。

它是继承的第二个标准。被继承人假如立过遗嘱，将房地产特定给法律规定继承人之外的人，或者捐赠给國家、团体，这都是被继承人处罚遗产的方法，但这并不是继承只是遗赠。

遗产理应是被继承人死前归属于个人财产的资产。

它是继承的第三个标准。有的房地产是现有的，如普遍的夫妻间的现有，当一方身亡之后，并并不一定的房地产都变成遗产。这时候，理应先将房地产开展产权年限切分将归属于被继承人直系亲属的市场份额(除有承诺者外，一般应分离出来房地产市场份额的一半)切分出去之后，再对遗产开展继承。

继承刚开始后，依照法律规定继承申请办理：有遗嘱的，依照遗嘱继承或遗赠申请办理;有遗赠扶养协议的，依照协议书申请办理。被继承人身亡后，假如其死前立有遗嘱，或者以前与某一社会团体或本人签署有遗赠扶养协议的，理应先按遗嘱或遗赠扶养协议的內容对遗产开展解决。沒有遗嘱或协议书的，则按法律规定继承解决。

二、房地产继承的流程

房屋评定

最先务必根据评估公司对房屋开展总市值评定。评估公司会依据房屋所在的道路、座向、楼房、楼龄等关键要素，做出技术专业的价钱解析和房价评定，定下精确的物业管理总市值价钱。

继承公正

申请者理应到房屋所在城市的公证机关申请办理继承公正，领到继承公证书。在办理公证时，务必出示房屋权属人的身亡证明、合理合法行政机关出示的合理合法继承人名册证实，及其原房屋权属人立有的遗嘱(若有遗嘱)，亦应递交遗嘱正本。若一部分合理合法继承人同意舍弃继承权，务必出示舍弃资产服务承诺证实。

房屋测绘工程

申请者须到房地产业测绘工程单位申办房屋总面积测绘工程或转绘办理手续，领到测绘工程成效或是图下，便于申请办理产权年限登记。

继承备案

申请者持房屋产权证、继承公证书、房屋测绘工程等证实到房产交易管理中心申请办理继承登记。填好《房地产业产权年限备案申请报告》，并提交所述材料后，审理案件工作人员将揽收立案侦查审理，并签发回执表。待一切材料审批后，即派发已变更权属人的房屋产权证明。

要求需提交的其他材料

如涉及到该房屋权属等事宜是民事判决、判决或调处的，务必缴费离婚判决书、裁定书或民事调解书等。如该房屋经现场测绘工程，发觉早已改造或存有违法建筑的，务必递交整体规划单位的报备建设审批书或解决认定书。