房子产权承继有什么办理手续 房产继承合同书要怎么写

房子不但是大家安居保身的场地，它也是家中很重要的固定不动财产。买一套房子，竭尽了很多家中一代人乃至几代人的所有精力。而现在愈来愈多的房子遭遇着老一代过世以后，房地产的遗产继承问题等。房子产权要怎样承继？房产继承要申请办理什么流程和流程？

房子产权承继需要申请办理的办理手续

有关房产继承的方式 有二种:一是遗赠扶养协议，二是财产继承，假如逝者死前并没有自书遗嘱得话就需要依照财产继承来申请办理。财产继承需要到公证机关开具公证委托书，到公证机关开具公证委托书需要携带2个证实和2个有效证件：

１、需要到公安局申请办理逝者的死亡证。

２、被承继的该套房子的产所有权证明或别的凭据；

３、需要到逝者所属的企业（或是社区居委会、村民委员会）申请办理遗嘱执行人证实。证明具体内容主要包含逝者的另一半、爸爸妈妈、儿女的名字和逝者的爸爸妈妈是不是已经去世等。

４、假如遗嘱执行人不只一个，而房地产只产权过户给在其中一人得话，需要别人的书面材料允许，表明舍弃对房地产的承继。

５、 继承者的身份证证件

房子产权承继合同书

房产继承合同是遗赠人和受赠人对于遗赠人死前与过世后的一些事情的承诺，主要是受赠人对遗赠人的抚养，及其遗赠人去世后将房屋赠与受赠人的承诺。

房产继承合同书

甲方（遗赠人）：（注明名字、家庭住址）

乙方（受赠人）：（注明名字、家庭住址）

双方就遗赠事项达到合同书如下所示：

一、甲方的（注明遗赠财产的其本状况），在甲方身亡后赠给乙方。其权的证实为：（注明证实甲方拥有权的直接证据名字，如赠予房子，就应该有房产权证）。

二、乙方应当每月十日前计付甲方生活费用多少元，医疗补助费（可以承诺其它杂费）元。

三、乙方应在甲方过世后三十日内申请办理赠予财产的权迁移办理手续。贷款逾期没办的，视作回绝遗赠，其财产可按财产继承解决。

四、甲方需承担对遗赠财产的维护保养义务，不可随便解决遗赠的财产。假如甲方故意将财产毁坏或是赠给别人的，乙方有权利规定甲方维修、拆换或是取回；甲方拒不维修、拆换或是取回的，乙方有权利终止协议。

五、乙方理应准时计付甲方花费。贷款逾期计付的，甲方有权利规定乙方执行协议书。假如持续三个月不计付花费的，甲方有权利终止协议。

六、本协议书自彼此签署之日起起效。一式两份，彼此各执一份，具备相同法律认可。

甲方：     

乙方：

年月日

以上便是有关房地产怎样承继等有关问题和合同书，房子终究是一笔额度较大的财产，在房产继承层面，也非常容易出现许多问题，了解以上的有关流程，在应对这类问题时，解决的时候也较为顺意。