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我卖二手房需要交房产税吗?二手房交易房产税多少钱?

2019年12月23日 15:47:46 来源:房产超市网
[导读]我们都知道,无论是购买二手房還是一手房,除开付款购房款之外,还必须付款房地产税。那我卖二手房需要交房产税吗?二手房交易房产税多少钱?接下去大伙儿跟着一起去了解一下吧!

我们都知道,无论是购买二手房還是一手房,除开付款购房款之外,还必须付款房地产税。那我卖二手房需要交房产税吗?二手房交易房产税多少钱?接下去大伙儿跟着一起去了解一下吧!

一、二手房交易房产税多少钱?

房地产税可从价计税的,其计税基础为房地产固定资产原值一次减掉10%-30%后的余值,可从租计税的,以房地产房租收益为计税基础。从价计税10%-30%的实际扣减力度由省、自治州、市辖区市人民政府明确,依照房地产余值计税的,年征收率为1.2%;按房地产房租收益计税的,年征收率为12%。

我卖二手房需要交房产税吗?二手房交易房产税多少钱?

二、我卖二手房需要交房产税吗?

1、房产契税,依据國家要求,房产买卖要向國家交纳房产契税,不论是商住楼還是存量房的交易必须交纳的。住房类房子规范按购房款原价的1%-3%缴纳房产契税,实际的占比需依据國家有关现行政策,买房者的买房時间、买房成本价、买房总面积等要素来明确;普通住宅类房子按记税指导价的3%缴纳。

2、个人所得税,核定征收方法:应缴个税=购买价×1%(或1.5%、3%),住房出让个税核定征收率规范为:普通住宅1%,非普通住房或普通住宅类房地产为1.5%,竞拍房地产为3%。针对个人转让自购2年左右、而且是家中仅有住房,不征个税。

3、合同印花税,合同印花税是对于合同书或是具备合同书特性的凭据,产权年限迁移书据,运营帐本,支配权、许可证书照和经国家财政部明确缴税的别的凭据需收的一类税金。

4、土增,个人转让普通住宅类房地产的”核定征收方法“由备案管理中心代征,别的均由经营者自主到房地产业所在城市负责人税务局交纳或申请办理核查办理手续后由备案管理中心代征。对本人市场销售住宅暂免征缴土增。

5、房地产业交易费用,在建商住楼的房屋交易服务费依照3元/平米扣除。

我卖二手房需要交房产税吗?二手房交易房产税多少钱?看了上边的內容,坚信大伙儿都掌握清晰了。 假如大伙儿提前准备要购买二手房了,就必须先把二手房房产税一起提前准备好,那样才可以更为获胜地买房了。

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