公积金贷款合算吗？公积金贷款的好处有哪些？
买过房子的朋友都知道，买房的时候要考虑的问题有很多，最主要的就是要考虑选择哪种方式贷款比较合适。那公积金贷款合算吗?公积金贷款的好处有哪些?接下来一起去看看吧!
一、公积金贷款合算吗
1、公积金的贷款利率相比商业贷款的利率要低上很多，比如一年以内的商业贷款利率是4.35%，1-5年的贷款利率是4.73%，5年以上的贷款利率是4.90%，而公积金贷款的利率分别是2.75%、2.75%和3.25%，所以说如果以贷款金额是100万元贷款30年的等额本息方式计算，较商业贷款而言，公积金贷款总利息可节省34万元。
2、我们都知道，公积金是由单位和个人共同缴纳承担的，也就是实际上单位和个人的公积金各支付50%，所以这无形中又减轻了我们贷款的压力。而且公积金贷款的还款方式也是更加的灵活。
3、另外，随着各大城市信贷政策的不断调整，多数地区商业贷款的首付比例都有所增加，但是相对来讲，公积金贷款的首付比例调整幅度较小。也是就是同一栋房子使用商业贷款最多能贷到房产价值的7成，而公积金贷款则能够贷到8成。
公积金贷款合算吗
二、公积金贷款的好处
1、公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制，可自由选择银行进行还款;
2、贷款利息远远要低于商业贷款，目前公积金贷款利率在3.25%左右，而商业贷款则在4.9%左右;
3、住房公积金可以提前还款，这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本，而商业银行一般对提前还款都有限制;
公积金贷款合算吗
公积金贷款合算吗?公积金贷款的好处有哪些?看完上面的内容，相信大家心里都已经有了答案了。在这里要提醒大家一下，虽然公积金贷款买房有很大的优惠，但不是说想办理就办理的，公积金办理也是需要一定条件的。
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