公积金贷款好少，想要公积金贷款一定来看看

2019年11月18日 10:25:08 来源：网络来源

[导读]现在工作在大都市的人差不多都有五险一金了吧，真的好羡慕有一金的小伙伴，他们贷款利息比没有一金的人低很多，会节省一大笔开销，但是他们说公积金贷款好少，但是公积金贷款有很多好处，当然也有坏处，下面就给大家仔细说说。

现在工作在大都市的人差不多都有五险一金了吧，真的好羡慕有一金的小伙伴，他们贷款利息比没有一金的人低很多，会节省一大笔开销，但是他们说公积金贷款好少，但是公积金贷款有很多好处，当然也有坏处，下面就给大家仔细说说。

住房公积金贷款简介

公积金贷款好少

公积金贷款有哪些好处

1、免征个人所得税

公积金免征个人所得税。单位或企业为员工所缴纳的部分可以在税前列支。同时，职工可以凭借合法有效的证明材料申请提前取出住房公积金，但这必须是缴存住房公积金的职工享受的贷款、或翻修自住住房的情况下。

2、贷款利率低

3、资金可翻倍

员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。

4、可作养老金

员工退休后，凭退休等方面的相关证明材料，可一次性提取全部住房公积金本息余额，这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金，可保障晚年生活质量。

5、可提前还贷

住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。

6、可提前提取

员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。

公积金贷款的缺点有哪些

1、缴存时间有限制

公积金贷款是有交费年限要求的。每个城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年(含)以上才能贷款。

2、贷款有限额

很多人不明白，公积金贷款利率比商业贷款利率低不少，但是，为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢?其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。

3、放贷周期太长

由于公积金贷款的流程比较繁琐，导致公积金贷款的放贷周期会长一些，如果购房者急着买房，那么公积金贷款就不太现实了，很多购房者最终选择了商业贷款。

4、账户余额影响贷款额度

需要提醒的是，贷款额度也受公积金账户里的余额的影响。假如购房者公积金账户里的余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。

公积金贷款好少

虽然公积金贷款好少，而且缺点也有，但是不得不说有公积金真是能节省不少钱，能给我们不少帮助呢，希望上面的知识能给帮助到你，你买房用公积金了吗?我想大部分人用了吧，小伙伴说没用呢?为什么呢?

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