几个方面来看公积金贷款比商业贷款差多少

商业贷款：商业贷款并不设定最高贷款额度，贷款额度根据房屋总价、借款人收入、名下有无其他资产等多方面的情况来确定。那么根据相关的政策规定，首套房可贷的额度为房屋总价的7成，二套房会相对的来说低。

公积金贷款比商业贷款

公积金贷款比商业贷款差多少2:核心竞争力贷款利率

商业贷款：目前降至4.90%，根绝目前情况各大银行都会有一定上浮或者下调的优惠政策。

公积金贷款：基准利率为3.25%，历史最低，也许还会低。但那天调谁又知道呢

商业贷款：商业贷款的还款方式总体来说分为两种情况，即等额本金与等额本息还款法。

两种方法又可以解释成：稳定还款和不稳定还款。为什么呢在选择等额本息还款时，每月的还款额较为固定，适合有固定收入的人群，生活节奏不会打乱。等额本金还款：适合一些做生意的人群，资金流动不固定，还款初期，月供会较大。

公积金贷款比商业贷款

公积金贷款：目前公积金贷款的还款方式也较为固定，统一为自由还款，购房人在使用自由还款时，只要每月的还款金额大于每月设定的最低还款额即可。每月还款的数额由购房人自行决定，而且在央行降息后，最低还款数额并不会随着降息而变动，例如购房人每个月最低还款额为4000元，那么无论降息与否，最低数额都是4000元，不会改变。

红孩儿金融提醒：使用公积金贷款的还款月供是不会随着降息而改变的，只需借款人自行调整即可。反而商贷是会在下一年度按照新的利率进行调整，贷款时需要注意。那么每种还款方式的不同自己适合那种方式一定要考虑清楚，合适的还款方式可以为借款人节约开支，减少一定的经济压力。

公积金贷款比商业贷款差多少4：月供及总支付利息

商业贷款：贷款100万，20年为例，使用商业贷款月供为6544.44元，总支付利息为570665.72元，等额本息的还款方式。那么购房人必须有超过9000元的收入，才能保证不仅还清每个月的贷款还能生活下去，还是省吃俭用的开销，基本与休闲娱乐方式无缘了。

公积金贷款：公积金贷款，月供为5671.96 元，而总支付利息为361269.83元，和商业贷款一对比，不仅每月的月供少了，生活压力也减少了很多。

以上就是小编给大家分析的公积金贷款比商业贷款差多少，综合上面文章来看，公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多，总的来说公积金贷款是要比商业贷款好的，如何选择贷款还是要看你个人了。