房贷抵押手续，房贷抵押贷款需要注意些什么

房贷抵押手续1、身份证明：本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。

房贷抵押手续2、婚姻证明：已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。

房贷抵押手续3、工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。

房贷抵押手续4、收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行工资流水。

房贷抵押手续5、财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。

房贷抵押手续6、户口本、房产证、国有土地证。

房贷抵押手续7、个人征信报告

房贷抵押手续8、贷款用途证明，如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。

房贷抵押手续

房贷抵押手续需要注意什么

1、你的信用记录是否良好

2、能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

房贷抵押手续

3、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

4、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

通过文章我们可以了解到房贷抵押手续以及房贷抵押贷款需要注意些什么。在申请房贷的时候可以提前准备好资料以及了解注意事项。