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房贷结清确实没事了?干万还记得注销抵押登记!
2021年06月12日 16:49:00 来源：房产超市网
[导读]房贷结清确实没事了?干万还记得注销抵押登记!房地产业抵押注销登记就是指房地产业抵押合同书产生变更或是抵押关联停止后，抵押被告
房贷结清确实没事了?干万还记得注销抵押登记!
房贷结清确实没事了?干万还记得注销抵押登记!
房地产业抵押注销登记就是指房地产业抵押合同书产生变更或是抵押关联停止后，抵押被告方到原登记行政机关申请办理变更或是注销抵押登记的个人行为。那房地产业抵押注销登记实际流程是如何的呢？
房地产业抵押注销登记需要的材料：
1、土地资源房屋所有权资格证书；
2、房地产业交易合同书申请表格；
3、彼此给予原房地产业抵押合同书（正本2份）；
4、抵押权人愿意消除抵押关联的书面形式证实或司法部门判决注销抵押的文档（正本1份）；
5、房地产特性并不是本人的，是企业的。需给予法定代表人登记资格证书(企业营业执照、行政机关、工作法定代表人登记资格证书等)或受权登记的文档材料，法人代表委托授权书及委托人身份证件（验正本收影印件1份）。
房地产业抵押注销登记实际流程：
一、 贷款人在贷款结清之后，先去贷款金融机构领到金融机构盖公章的《房地产业抵押注销申请表格》、《xx市公有制(独享)房屋抵押权注销登记申请报告》并由抵押人签名，及其《房屋房屋他项权证》。
二、抵押人携带自己身份证证件(抵押人或抵押权人为因素本人的)、《xx市房地产抵押合同书》(一份)、《房地产业抵押权注销申请表格》、《xx市公有制(私 有)房屋抵押权注销登记申请报告》、《房屋不动产产权证》、《国有土地使用权证》、《房屋房屋他项权证》，到本地抵押登记审理窗口申请办理抵押注销办理手续。
三、抵押登记审理窗口的工作员对抵押注销申报材料开展审批，原材料准确无误后将在银行柜台现场申请办理注销办理手续。注销办理手续申请办理结束后，将把《房屋不动产产权证》、《国有土地使用权证》归还抵押人，别的注销原材料由做事企业保管。
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