房贷抵押业务需要准备什么材料

房贷抵押业务

房贷和房产抵押贷款的区别是什么

一、先期条件不同

②按揭房贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房

二、贷款期限各不同

②房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年

三、贷款用途有差别

①按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋

②房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意

房贷预抵押登记需准备什么材料

1、有效身份证件;

2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;

3、婚姻状况证明;

4、收入证明或个人资产状况证明;

5、抵押房屋的房屋所有权证;

6、贷款用途使用计划或声明;

7、银行要求提供的其他资料。

房贷抵押业务

个人住房贷款抵押登记需要什么手续?

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、营业执照复印件;

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

11、其他与抵押有关的法律文件。

通过以上的介绍我们了解了房贷抵押业务的相关内容。现在对于房产的贷款非常方便，只要我们准备齐相关的材料，就可以轻松贷款了。