房贷抵押后几天放款 该如何申请呢
随着现在人们对于买房的热情提高,房价也随之水涨船高,造成人们无法负担全款买房,所以就会选择做房贷抵押。那么房贷抵押后几天放款呢。下面就来详细的介绍一下吧。
房贷抵押后几天放款
房贷抵押后几天放款?如何申请贷款?
房贷抵押后几天放款?
1、一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户。准备贷款要求的资料。去银行指定机构评估房产。面前银行。银行报卷和审批。
2、审批通过下批贷函。到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证。分行约额度。银行放款。银行贷后审查。借款人偿还本息。
如何申请贷款?
1、年龄限制:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。
2、房产评估差异的限制:申请房产抵押贷款时,你需要提供评估报告,但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑。
3、职业收入不稳定、信用不好,无偿还能力等对于个人信用的限制:很多人都希望拿到高额度贷款,但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉,银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍,所以若你达不到这一标准,理想中的贷款额度将打上?当然你可以选择降低贷款额度。虽然有房产保驾护航,贷款申请要容易一些,但这并不是万能的,若你的个人信用有不良记录,同样有被拒贷的风险。
1、权利人及配偶的身份证。
2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。
如房产内还有银行贷款:则需要
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
2.如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
3.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票。
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。
房贷抵押后几天放款
房贷做完房产抵押后多久可以放款
商业贷款是可以转为公积金贷款的,对于符合住房公积金贷款条件的个人,可以通过以下三种方式将商业贷款转为公积金贷款:1、贷款者可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。2、贷款者交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。3、贷款者可找一家担保公司,由担保公司垫资还清客户原贷款,贷款者缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还贷款者保证金。
通过以上的介绍我们了解了房贷抵押后几天放款的相关内容。只要我们手续正规齐全,并且符合贷款的条件,相信很快就会放款的。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态