二手房贷款费用包括哪些？二手房按揭费用怎么计算？

二手房贷款费用包括哪些？要交多少？

购置二手房的费用包括以下几种：

1、二手房房费;

2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：

(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。

3、买房人应缴纳税费：

(2)交易费：3元/平方米

(3)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内

(4)测绘费：按各区具体规定

(1)交易费：3元/平方米

(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

(3)营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

二手房贷款费用

二手房贷款费用怎么算?

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.%;

5、贷款合同公证费：每宗300元;

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元;

7、交易委托公证费：每宗200元;

9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;

10、贷款印花税：贷款额×0、005%，由银行收取。

二手房贷款费用是如何计算的?

目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机

银行按揭手续：

1、与银行签订按揭贷款看合同;

2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告;

3、借款人将首付款 打入银行指定账户，由中介公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批;

4、到交易管理中心办理过户手续。

5、领取新的房产证;

6、办理公证、抵 押登记手续;

7、领取它项权利证书，并交归银行;

8、银行将余款打入，指定账户，由房产中介公司转交给卖方。

可见，二手房贷款费用是包括很多的方面的，比如房费，税费等，如果是办理银行按揭的话，还需要了解下计算的方法，同时按照要求进行办理。