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购房指南:全款买房特别注意大量 实际流程一览

2020年11月22日 15:08:00 来源:房产超市网
[导读] 购房指南:全款买房特别注意大量 实际流程一览。
购房指南:全款买房特别注意大量 实际流程一览

相比于贷款购房,全款买房更加骄纵。总体来说,全款买房可以具有大量优惠,也免去了贷款利息。可是由于一次涉及到的额度过大,针对购房者而言,应当常见问题和流程也大量。

务必要分辨房地产商的整体实力和新楼盘的合理合法

调查房地产商和新楼盘的目地是为了更好地避免 自身的一次性付清款后,新项目却烂尾楼了。这针对购房者而言,损害时极大的。因此 购房前,首先看这几种有效证件

1、房地产商的企业营业执照,

2、国有土地使用权证,

3、建设施工许可证,

4、建设开工许可证,

5、预售证

6、销售许可证

7、按揭贷款合同书。

一次性支付流程

1.交付订金并签署《认购书》

2.缴纳房款,并领到收据换

房款交付:按《认购书》承诺時间交付,实际关键点可参照《缴款指南》。

收据换:确定到帐后,凭金融机构出示的交款凭据到售楼部换收据。

3.签署《商品房买卖合同

所需材料:购房者的身份证件、交款收据的正本、《认购书》正本。

刑事辩护律师附加费:300元。

4.领到《商品房买卖合同》、买房的、结清房款证实

所需材料:购房者身份证件、交款收据正本。

5.后便是申请办理商住交付办理手续

全款买房不一定合适购房者,巨额额度的开支针对经济发展情况好的家中还能承担,而针对大部分的工薪族,还是多考虑到贷款购房把。

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