二手房贷款流程有什么？轻轻松松五步掌握二手房贷款流程
因为二手房相比较新房子具备所在位置便捷、基础设施配套齐全和房屋品质有保障等特点，越来越受年青买房者亲睐。因为现实中全额购房得人还是少数，大多数人购房都采用贷款的办法，应对二手房贷款时繁琐的流程，二手房买房者通常一头雾水，根本无法贷款取得成功。为了能大家能了解掌握二手房贷款流程，我我也为大家从繁琐的流程精减出下列五个流程吧。
第一步向银行申请办理贷款，房屋买卖双方向银行递交完备的买卖协议和该交易房屋的原材料，随后填好二手房贷款申请表格时向银行提交申请二手房贷款，最终银行工作人员审查材料证明。
第二步特定组织评定房屋，由银行分配更专业的资产评估机构对交易的房屋进行评价。在买卖双方和银行三方一同承诺时间内，资产评估机构对于该房屋逐渐进行评价同时向银行递交房屋的分析报告。
第三步银行审核，银行工作人员最先对申请二手房贷款人资质审查，比如是不是之前有过贷款没还或是失信者别人等各种不良行为。若对贷款人资质审查根据，融合银行结合组织所提供的分析报告与当地二手房交易状况，银行审核贷款人贷款信用额度和贷款限期等多个方面。
第四步买卖双方产权过户，银行审核完成后，买方位卖家付款房屋首付。随后买卖双方与银行工作人员到房地产业交易所申请办理房屋产权的产权过户，需要材料准备有首付款凭证、银行的按揭贷款申请办理核查承诺书、房屋买卖双方身份证及其扫描件、买房合同、房地产不动产产权证等。在其中需要特别注意的是买卖双方到房屋所属物业管理开展变更办理手续，需要到地方税务局缴纳相关购买二手房的各类税费。
第五步银行下款，领到变更完的房屋不动产产权证和申请办理抵押登记， 银行逐渐往卖家指定银行账号派发账款，买家就需要依照与银行贷款合同规定时间与额度还购房贷款，直到结清贷款以及期内所形成的贷款利息。
以上的五步你get到了吗？在其中买卖双方和银行三者之间的关系尤其紧密，需要相互交流和及时掌握，防止发生多余法律纠纷案件。最终我期待以上的二手房贷款流程对自己的贷款时有一定的帮助，希望以后能够你挑到让你感到令人满意的二手房源！
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