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二手房贷款好贷吗 二手房贷款最多贷多少
2019年10月31日 06:46:42 来源:网络来源
[导读]近年来房价上涨很快,人们买房的热情也很高,不但是新房销售火爆,就连二手房交易也非常的红火,成交量在逐年上升。下面小编就和大家一同来看看二手房贷款好贷吗,二手房贷款最多贷多少?
近年来房价上涨很快,人们买房的热情也很高,不但是新房销售火爆,就连二手房交易也非常的红火,成交量在逐年上升。下面小编就和大家一同来看看二手房贷款好贷吗,二手房贷款最多贷多少?
二手房贷款好贷吗
二手房贷款好贷吗
买二手房办理贷款并不困难,个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款,俗称“二手房贷款”。只要具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人,都能够申请贷款。
二手房贷款好贷吗
二手房贷款最多贷多少
1、二手房贷款额是房产评估值和房产销售价取低原则来决定的,评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。
2、一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际销售价格的60%左右,假如销售价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。
3、银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元,那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。
4、购买二手房贷款的流程和购买新房基本一致。只是在确定贷款的限额时,要按照所购买的二手房的评估价值来确定。如果年代不久的话,可以贷款实际销售价格的60%左右。
在买房时有不少人会选择二手房,大家都想知道二手房贷款好贷吗。其实只要符合相关的条件,购买二手房也是很容易贷款的。
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