房产知识
二套房的定义是什么 首套房和二套房有哪些区别
2019年10月30日 11:29:43 来源：网络来源
[导读]近些年来国家的房价一直在上涨，而国家为了抑制房价，出台了很多的政策，对于购买二套房在首付比例、贷款利率上都有所提升。下面小编就和大家一同来看看二套房的定义是什么，首套房和二套房有哪些区别?
近些年来国家的房价一直在上涨，而国家为了抑制房价，出台了很多的政策，对于购买二套房在首付比例、贷款利率上都有所提升。下面小编就和大家一同来看看二套房的定义是什么，首套房和二套房有哪些区别?
二套房的定义
二套房的定义是什么
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
二套房的定义
首套房和二套房有哪些区别
1、有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。
2、在不限购的城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，较低首付款比例不低于30%。
二套房的定义就是第二套普通自住房，在购买二套房的时候，首付比例不能低于30%，而且在贷款利率上也要比购买首套房高一些。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
