二套房的契税是多少?二套房契税缴纳标准是什么?
如今,有钱的人还是占多数的,越来越多的朋友都能买得起房了,有些甚至还想买二套房了。那二套房的契税是多少?二套房契税缴纳标准是什么?接下来大家一起去了解一下吧!
一、二套房契税多少
1、关于契税政策,新政指出,自2月22日起,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
3、在此之前的政策是,首套购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税,90-140(140或144,各地不同)平方米的是1.5%的契税,非普通住宅3%的契税。购买二套房,不管普通还是非普通住宅契税都是3%。
4、分析师对此算了一笔账,比如南京王先生要买第二套改善性住房,90平米以内,总价200万,在过去需要缴纳6万契税,新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上,则以前需要缴纳6万,新政后需4万。
5、新政特别指出,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
二套房的契税是多少
二、二套房契税缴纳标准是什么
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:
(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;
(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
二套房的契税是多少
以上就是我给大家分享的二套房的契税是多少?二套房契税缴纳标准是什么?希望能给大家提供一些借鉴!如果大家想购买二套房的话,一定要注意了,二套房与首套房的购买政策是不同的,这点大家一定要先了解清楚才行。
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