在二手房过户需要什么手续和证件？办理的流程是什么？

二手房交易付款方式

二手房交易付款方式

一、二手房买卖中要如何约定付款方式？

对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。

另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。

二手房交易付款方式

二、如何避免二手房交易风险？

2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。

6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

付款方式虽然只是一种方式，但关系到钱，购房者可不能马虎。建议购房者在买房前最好先找个房地产律师咨询一下，何时付款、何地付款、以什么方式付款对自己最有利。

二手房交易付款方式对于每一个人来说都是很关键的，毕竟很多人时候放款都是几十万甚至上百万的，所以我们一定要在安全的渠道下面进行。