首套房的定义是什么？首套房和二套房的区别有哪些
现在很多朋友都打算买房子，现在的房价多很高，很多人都想买首套房，那么，首套房的定义是什么?首套房和二套房有哪些区别?一起跟小编来看看关于首套房的相关知识吧!
首套房的定义
首套房和二套房的区别有哪些
1.在部分不限购、限贷的地区，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，如果是二套房，商业贷款首付款则比例为30%，不过具体首付款还要看银行的规定。
2.如今房贷利率不断上涨，很多小伙伴也都发现了，二套房的贷款利率上涨比例肯定比首套房要大，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同银行、不同地区，选择不同利率就会有不一样的差别。
3.如果名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。如果名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。
4.贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套;若贷款未结清，则算二套。名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。以上就是就是贷款买房的首付以及首套房和二套房的区别，大家在打算买房子的时候可以想了解一下优惠政策，注意结合自己的收入来进行首付的缴纳，以免因为缴纳首付而给自己的经济造成更大的负担。
首套房的定义
首套房的定义是什么
首套房是指在满足有关规定的三个条件的情况下，所购买的房屋为购买者名下第一套住房。我国城市居民购买“首套房”时享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。 首套房三个条件为：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
以上就是关于首套房的定义是什么的全部内容了，现在的房价变化比较快，所以想购房的朋友们就赶紧吧。
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