购房者买房后遇到哪些情况可退房?

一、哪些情况下能退房?

假如在交房的那时候发觉，评测总面积与合同规定总面积偏差绝对值超出3%，买房者可规定退房并赔付贷款利息。

情况2、开发商延期交房

情况3、开发商擅自变更设计

情况4、开发商证件不全

开发商在进行预售的时候必须“五证”齐全，如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同就属于无效合同。由于是无效合同，开发商就应当返还购房人交纳的房款。

情况5、房屋质量不合格

因开发商所交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

二、退房流程有哪些?

三、退房的注意事项有哪些?

1、办证前退房

在这里，小编提醒所有买家，在处理证书之前更容易结帐。如果他们拿到房地产证后再退房，估价时间会更长，过程也会更复杂。

2、保险退保手续不要忘

退房时不要忘记办理保险退保手续，一般来说，保险人收取保险费(自保险责任开始之日起到合同解除之日)，剩余部分退还给投保人。

3、清算违约金

如果支付保证金的一方违约，保证金将不予退还;如果收到保证金的一方违约，保证金将被退还两次。如果双方都有过错，他们应根据各自的过错程度分担责任。