应用面积和建筑面积公式换算是啥
建筑面积和应用面积的计算需看工程建筑的特性。精确数据只有是根据测绘工程获知。实际的速算指数以下：一般针对六层或者带电梯轿厢的住房而言，应用面积的计算指数为：建筑面积价格1.434;
那针对高层住宅或者没有电梯轿厢的房子而言，应用面积的计算指数为：建筑面积价格1.333。
建筑面积计算
建筑面积=合理面积 构造面积=应用面积 輔助面积 构造面积
1、建筑面积：指建筑物长短、总宽的业务外包规格的相乘再乘于叠加层数。它由应用面积、輔助面积和构造面积构成。
2、应用面积：指建筑物各层平面图中立即为生产制造或日常生活应用的净面积的总数。
3、輔助面积：指建筑物各层平面图为定额比例法或日常生活主题活动所占的净面积的总数，比如定居工程建筑中的室内楼梯、过道、洗手间、餐厅厨房等。
4、构造面积：指建筑物各层平面图中的墙、柱等构造所占面积的总数。
建筑面积计算标准
在住宅建筑中，计算建筑面积的范畴和方式是：
1、单面建筑物无论其高宽比怎样，均按一层计算，其建筑面积按建筑物墙体勒脚以上的外场水准面积计算。单面住房如內部含有一部分楼房(如隔楼)也应计算建筑面积。
2、双层或高层建筑工程建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总数计算，其最底层按建筑物墙体勒脚以上外场水准面积计算，二层或二层以上按墙体外场水准面积计算。
3、别墅地下室、半地下室等及相对进出口的建筑面积，按其上口墙体(不包括采光井、隔汽层以及维护墙)外场的水准面积计算。
4、用深基本做地底架空层多方面运用，层精湛2.两米的，按架空层外场的水准面积的一半计算建筑面积。
5、越过建筑物的安全通道，建筑物内的过厅、服务厅无论高宽比怎样，均按一层计算建筑面积。服务厅内神殿一部分按其水平投影面积计算建筑面积。
6、电梯井道、提物井、垃圾道、管井和附墙囱等均按建筑物当然层计算建设面积。
7、住宅建筑内的技术性层(置放各种各样机器设备和维修保养用)，楼高超出2.两米的，按技术性层外场水准面积计算建筑面积。
8、雨蓬构造的外面线至墙体构造外面线的总宽超出2.十米者，应按雨蓬挑板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨蓬和无梁雨蓬计算应一致)。
9、突显房子的有排架结构的楼梯口、储水箱间、电梯机房等，按排架结构外场水准面积计算建筑面积。
10、2个建筑物中间有机盖的空架通廊，按通廊的投射面积计算建筑面积。无机盖的空架通廊按其投射面积的一半计算建筑面积。
11、突显墙壁的门斗，远眺间，按排架结构外场水准面积计算建筑面积。
12、建筑物的生活阳台均按其水平投影面积的1/2计算。生活阳台无论是挑生活阳台还是凹生活阳台，也无论是封闭式阳台还是非封闭式阳台，均按生活阳台水准面积的1/2计算生活阳台的建筑面积。
13、住宅建筑内无室内楼梯，设室外楼梯(包含消防疏散梯)的，其室外楼梯按各层水平投影面积计算建筑面积;楼里有室内楼梯，并设室外楼梯(包含消防疏散梯)的，其室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积。
14、计算所有建筑面积的范畴：
1)房子按其墙体勒脚以上构造的外场水准面积计算，双层房子的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
2)假层、阁(暗)楼和斜坡构造平屋面其房间内层高在2.00m以上(含2.00m)的一部分，按其投射面积计算。
3)房子外墙面顶层高在2.50m以上(含2.50m)的楼梯口、电梯机房、按其构造的外场水平投影面积计算。
4)最底层、隔层、别墅地下室中及其单独修建的单车房、车库，楼高在2.50m以上(2.50m)的，按其构造的外场水平投影面积计算。
5)幕墙玻璃等做为房子墙体的，按其外场水平投影面积计算。不当作墙体仅为装饰设计的，按构造的外场水平投影面积计算。
6)有变形缝的房子，若其与房间内互通的，变形缝计算建筑面积。
7)有机盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
8)挑楼、全封闭式的生活阳台和挑廊，按其构造的外场水平投影面积计算。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
